Object 168 van 414
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rees: Rees: Platz und Freiheit

Object-Nr.: 22-276456
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
272.500 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
2.630 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1945
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Rees - beliebter Ort am Niederrhein - Sehr gute Anbindung Richtung Niederlande / Ruhrgebiet (A3/A12) sowie das Münsterland Richtung Bocholt ( ca.20km). Das Verkaufsobjekt gehörte ursprünglich zu einer Ziegelei und befindet sich im Ortsteil Empel der Stadt Rees an der B 67 gelegen.

Im Laufe der letzten ca. 10 Jahre wurde Haus und der Außenbereich liebevoll und geschmackvoll modernisiert bzw. saniert.

Grundstück:
ca. 2.630 m²
Weitere zusätzliche 8.400 m² werden mit genutzt. Die Fläche ist zur Zeit integriert und wird vom Eigentümer als Garten, Wiese ( ca. 7400m² ) Stall, bzw. Reitplatz genutzt.

Das komplett eingefriedete Grundstück wurde in den letzten Jahren zum Pferdeparadies mit Wiese für genügend Auslauf, 3 großen, hellen Ställen, einen Allwetter-Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter, umgebaut.

Der Rest des Gartens empfängt Sie mit einem Biotop, einem kleinen Teich, einem Pavillion und einem gemauerten Grill.

Wohnfläche:
ca. 200 m²

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
4 geräumige Schlafzimmer, Flur, Bad

Vierkantspitzboden:
ausgebaut als Fitnessraum

Untergeschoss:
Teilkeller als Stauraum

Heizung:
Ölzentralheizung Baujahr 1992
Energiebedarf: 268,3 kWh/

Garage:
ca. 70m² großes Carport

Sontiges:
Sauna

Kaufpreis:
272.500,- EUR
Inrichting/faciliteiten:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Küche:
gemütliche Landhaus- Einbauküche mit erlesenem Fliesenboden!

Badezimmer:
helles freundliches Badezimmer, von einem Schlafzimmer direkt zu erreichen. Whirlpool, Dusche und zwei Waschtische bieten auch hier reichlich Komfort!

Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer im Obergeschoss machen das Wohnen für eine große Familie möglich. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Das Studio / Fitnessraum im Dachgeschoss kann ggf. auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.




Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht