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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafzimmer sowie Bad EG / DG

Object-Nr.: 22-274209
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
542 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1989
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Ortskerns von Hüthum gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten,. Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundstück:
ca. 542 m²

Terrasse, große Rasenfläche mit natürlicher Einfriedung. Ein Garten für Spiel, Spaß und Hobby. Der Vorgarten wurde in den letzten Jahren neu gestaltet und verleiht dem Haus eine moderne Ausstrahlung.

Baujahr:
ca.1989

Wohnfläche:
ca. 110 m²

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung ohne Wohnflächenverlust.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer bzw. Büro

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Flur; Badezimmer, Schlafzimmer mit anliegenden Ankleidebereich bzw. Hauswirtschaftsraum

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW Garage, Carport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Wenn Sie bequem, in beliebter Lage von Hüthum WOHNEN wollen planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort.
Notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ständig durchgeführt. DIE IMMOBILIE STEHT ZUM EINZUG BEREIT

Kaufpreis:
EUR 239.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Hell und freundlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang bzw. Gartenblick.

Küche:
Praktische Kochküche mit direkt angrenzenden Essbereich. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch im Stile des Baujahrs
DG: Neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
2 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie eines im Erdgeschoss. Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen beide über einen separaten anliegenden Raum als Ankleide, Stauraum oder HWR.

Sep. Abstellraum:
Der Abstellraum ist von der Vorder- sowie Gartenseite zugänglich und dient als Hausanschlussraum und Stauraum. Des weiteren befinden sich hier, wie im Dachgeschoss, sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden, Insektenschutz

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Overige:
Übernahme:
AB DEM 01.07.2018 !

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00495936922980

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