Object 59 van 571
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Gersten: Wooncomfort op droom locatie

Object-Nr.: 14-7194
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49838 Gersten
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
356 m2.
Grondstuk:
1.298 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Via een stijlvol voorplein komt u het huis binnen en dan onmiddellijk in de ruime hal, vanwaar u alle andere kamers op de begane grond kunt vereiken. Deze zijn in aanvulling op de grote woon / eetkamer en de keuken met toegang tot de serre en aangrenzende bijkeuken en nog een andere kamer, de e. als een slaapkamer kan dienen, evenals een gastentoilet en de badkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn er momenteel drie slaapkamers, een met een aangrenzende kleedkamer en een zeer comfortabel ingerichte badkamer.
Er zijn nog twee kamers op de zolder.
De hele indeling van het woongedeelte maakt indruk met zijn goede uitrusting met hoogwaardige materialen en is in zeer goede staat.

Een deel van het gebouw met een oppervlakte van ongeveer 150 m² wordt momenteel gebruikt als fysiotherapiepraktijk. Dit gedeelte is te bereiken via een aparte ingang en volledig gescheiden van het woongedeelte. Oorspronkelijk werd in dit gedeelte van het gebouw een extra appartement ontworpen, die vervolgens werd uitgebreid met oefenruimtes. Indien nodig kan dit onderdeel met relatief weinig moeite als woongedeelte aangepast worden.

Overtuig uzelf van dit veelzijdige droomhuis en maak een bezichtigingsafspraak met ons.
Inrichting/faciliteiten:
Ingerichte keuken, tuinhuisje, apparatuur kamer, oven, satelliet-tv, eigendom volledig omheind, tuinhuisje, drie badkamers
Ligging Woning/Grondstuk:
Locatie Beschrijving
Dit jonge huis is gelegen in het zuidoostelijke district van Emsland binnen de geïntegreerde gemeente Lengerich en daar in de ledengemeenschap van Gersten, die wordt gekenmerkt door het landelijke karakter van de regio. De geïntegreerde gemeente Lengerich heeft ca. 9.000 inwoners. Hiervan leven ongeveer 1.200 gerst. Op ongeveer 5 km afstand zijn Lengerich allemaal faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. In gerst zelf is er een kleuterschool en een lagere school.
De dichtstbijzijnde snelwegknooppunten (A30 en A31) liggen op een afstand van ongeveer 30-35 km, de dichtstbijzijnde treinstations zijn in Geeste (ongeveer 15 km afstand) of Lingen (Ems), op ongeveer 20 km afstand.
De accommodatie ligt in een jonge woonwijk. De enorme tuin is gericht op het zuidwesten, biedt voldoende ruimte voor zeer mooie zit gelegenheden
De directe buren zijn alles eengezinswoningen.
Overige:
Energiecertificaat Geldig tot: 28.05.2017
Ausweisart: Energieverbruik certificaat
verwarming:
Energiebron: aardgas
Energie-efficiëntie klasse: D
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2002
Energieverbruik (EV) Kenmerkend EV kWh / (m² · a): 110.5
Warm water inbegrepen (EV): ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht