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Ostrhauderfehn: Neubau Bungalow zum super Preis

Object-Nr.: 33-545-00
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Kerngegevens
Adres:
26842 Ostrhauderfehn
Leer
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
83 m2.
Grondstuk:
450 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Voor niet-rokers:
ja
Zolder:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2017
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
12.2017
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser gut durchdachte Bungalow wird in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ortskerns von Ostrhauderfehn erstellt. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt. Wohn/Esszimmer mit bodentiefe Fensterelemente. Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Ein großer Carport mit Geräteraum wird ebenfalls erstellt und der Garten wird pflegeleicht angelegt.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 83,65 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ess- / Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 21,59 m²
- Küche ca. 11,56 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 5,07 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 16,98 m²
- Büro-Gästezimmer ca. 9,92 m²
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ca. 7,93 m²
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken ca. 2,18 m²
- Windfang 2,97 m²
Inrichting/faciliteiten:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkenlage, Wohnbereich mit 220 mm Glaswolle isoliert
-Tondachziegeln
- Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- alle Rollläden und elektrischen Antrieb
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste WC mit Handwaschbecken und WC
- Bad und Gäste WC werden deckenhoch verfliest
- hochwertige Bodenfliesen und Designboden im ganzen Erdgeschoss
-die Wände und Decken werden weiß gestrichen
- weiße Stiltüren

- Hof und Terrasse werden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein 0,80 m breiter Weg gepflastert
- der Garten wird pflegeleicht angelegt
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. 900 m vor Ort. Gut angelegte Fahrrad- und Spaziergängerwege laden sie ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Groß geschrieben wird das Vereinsleben, die Geselligkeit und die Freundlichkeit der Einwohner. Die Städte Leer und Papenburg erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit den Pkw. Ostrhauderfehn ist bekannt für seine Fehnlandschaft, welche in den Ortschaften Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu sehen ist.
Overige:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00495936922980

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