Object 93 van 563
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Nordhorn: De helft van een representatieve villa in Nordhorn-Brandlecht

Object-Nr.: 26-5925
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48531 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
167 m2.
Grondstuk:
840 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
De andere helft van deze villa kunt u onder object no 26-5926 vinden
it representatieve huis is gebouwd in 1911 als een katholieke dorpsschool, inkl de woning van de leraar in het dorpscentrum
van Nordorn Brandlecht en biedt een luxe ambiance met lokaal karakter. Op een royale afstand van de weg is het object ingebed in een charmant tuinlandschap. Een woning met een historische flair en zandstenen plaquette met inscriptie in de buitengevel,
De tuin is liefdevol ontworpen met een representatiefve uitstraling dat het karakter van het huis onderstreept. De grote, goed onderhouden tuin is eind 2012 door een tuinbouwbedrijf aangelegd en is uitgerust met een ondergronds watersysteem. De woning is bereikbaar via 2 gescheiden opritten.
In het achterste zuidelijke gedeelte van de tuin optimaal uitgelijnd naar de zon - nodigt u uit om te ontspannen met een overdekte veranda en een buiten open haard.
De bezoeker is onder de indruk van de charme van dit gebouw in het midden van het dorpscentrum. Mooie regionale bouwmaterialen zoals Isterberger gevelstenen en Bentheimer zandsteen onderstrepen het karakter van dit specifieke object. Alle ramen zijn gemaakt van hoge kwaliteit hout in de stijl van de originele ramen uit 1911 en deze creëren een aangename sfeer in de ruime woonkamer. Talrijke andere constructiedetails zoals een perifere zandsteen base, vensterbanken, bakstenen bedekken oppervlakken met decoratieve patronen en een als wijnkelder kelder te gebruiken kelder makebn van deze woning een opvallende, mooie residentie.
Het stadscentrum van Nordhorn ligt op slechts 7 kilometer afstand en kan met de auto, fiets of met de bus worden bereikt. Uitgestrekte boslandschappen in de directe omgeving en het prachtige Vechtetal op loopafstand .

Indeling en verdere objectgegevens
Complete sanering in 1999; zorgvuldige aanpassing aan de bestaande architectuur van het hoofdgebouw; inbouw van een hoogwaardige keuken in 2013; Badkamer renovatie klein bad in 2015, open haard, HR gasverwarming (Junkers), kruipruimte
Begane grond: hal, badkamer 1, bijkeuken, grote woon / eetkamer met open haard, keuken, hal,
Slaapkamer, badkamer 2
Eerste verdieping: hal, 2 slaapkamers, uitgebouwde zolder
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
18.06.2027
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizung:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1911
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
120,6
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht