Object 30 van 414
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Nordhorn: Riante vrijstaande woning met binnenzwembad en werkplaats / bedrijfshal op rustige locatie in Nordhorn

Object-Nr.: 99-1001
  • Voorkant woning met grote garage
  • Ingang Loods
  • Parkeerplaats
  • tuin
  • Dak boven loods
  • Zicht op het terras binnen zwembad
  • Voorkant loods
  • Parkeerplaatsen
  • Tuin met zicht op het zwembad
  • Achterkant vanuit het dak van de loods
  • Terras met luifel aan het zwembad
  • Zicht vanaf het terras woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Binnenzwembad
  • Binnenzwembad
  • Binnenzwembad
  • Kamer met open haard
  • Kamer met openhaard
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Kelder
  • Kelder
  • Begane grond
  • Bovenverdieping
Ingang Loods
Parkeerplaats
tuin
Dak boven loods
Zicht op het terras binnen zwembad
Voorkant loods
Voorkant woning met grote garage
Parkeerplaatsen
Tuin met zicht op het zwembad
Achterkant vanuit het dak van de loods
Terras met luifel aan het zwembad
Zicht vanaf het terras woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Binnenzwembad
Binnenzwembad
Binnenzwembad
Kamer met open haard
Kamer met openhaard
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Kelder
Kelder
Begane grond
Bovenverdieping
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49528 Nordhorn
Gebied:
Bedrijventerrein
Prijs:
449.000 €
Woonoppervlak ca.:
196,91 m2.
Grondstuk:
1.209 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % einschl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
357 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 3 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1984
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
G
Kengetal energieverbruik:
208 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Aan het eind van een doodlopend straatje gelegen riante woning met binnenzwembad en bedrijfshal of werkplaats

Ideaal voor wonen en werken onder een dak !
Indeling:
Begane grond
- Royale hal met garderobe, gasten wc
- Woon- eetkamer met groot overdekt terras met luifel en buiten
open haard
- een terras voor het binnenzwembad met luifel
Keuken met aansluitend een bijkeuken


- Doorgang naar de grote garage voor 2 of 3 auto´s
- Doorgang naar het zwembad
- Doorgang naar de werkplaats met kantoren en WC
- Eigen ingaang werkplaats
- Extra opslag op de verdieping in de loods

Boven verdieping

- 4 kamers
- twee badkamers en de overloop

Kelder

Riante kelder (100% onder het woonhuis en 40% onder de loods) met sauna en diverse ruimtes

Begane grond en kelder compleet betegeld
Inrichting/faciliteiten:
Zeer degelijk gebouwde woning met alle technische voorzieningen. Grotendeels met vloerverwarming, 2 cv´s op aardgas

Dubbele garage, Binnenzwembad 9 * 4,5 meter met tegenstroom inrichting, Sauna, luifel
Bedrijfshal / werkplaats met krachtstroom en met kantoor ruimte
Vanwege de eigen draagconstructie (stalen kolommen en stalen dakdragers) van het pand en het dak, is het mogelijk om de tussenverdieping en de tussenmuren er straffeloos uit te halen er een groot geheel van te maken.
De vrije hoogte van de bedrijfshal is 4 meter. Tussen de stalen dakbalken (HOH = 5,75 meter) is de hal 4,27 meter hoog (bijvoorbeeld handig voor een autohefbrug

Ligging Woning/Grondstuk:
Aan het einde van een doodlopend straatje op rustige locatie in Nordhorn aan de rand van een bos
Eigen parkeer plaatsen
Overige:
Luxe wonen en werken onder een dak !

Afmetingen
Loods 206,00 m2

Zwembad 106 m2
Woonhuis 435 m2 met kelder
Garages 78 m2
Kantoor 73 m2

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht