Object 163 van 543
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lähden: Exklusiver Winkelwalmdachbungalow mit hochwertiger Ausstattung

Object-Nr.: 52-376
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
  • Bild7
  • Bild8
  • Bild9
  • Bild10
  • Bild11
  • Bild12
  • Bild13
  • Bild14
  • Bild15
  • Bild16
  • Bild17
  • Bild18
  • Bild19
  • Bild20
  • Bild21
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
148,27 m2.
Grondstuk:
677 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2010
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
88,70 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Objektbeschreibung
- Ton-Winkelwalmdach
- weißer Verblender
- Kunststoff-Dachüberstände
- Kupferdachrinne und -fallrohre
- mod. Erdgasheizung
- Fußbodenheizung
- Ku-Iso-Verglasung
- E-Rollläden
- Garage mit E-Sektionaltor
- die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand

Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse / zum Garten
- Wohn-/Esszimmer mit Anschlußmöglichkeit für Kaminofen o. ä.
- die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 2 Schlafzimmer ebenerdig
- grossz. Studio, Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein Abstellraum
- Bad im EG mit Eckwanne, Dusche, Hänge-WC, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer. Das Bad ist deckenhoch verfliest
- Bad im DG (an Studio angrenzend) mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
- Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschbecken und deckenhoher Verfliesung
- freitragende weiße Holztreppe mit dunkel abgesetztem Tritt zum Dachgeschoss
- moderne weisse Innentüren, das Wohn-/Esszimmer ist durch eine Doppelglastür-Anlage zu begehen.
- hochwertige Bodenbeläge
- Holz-Gartenhaus
- überdachte Terrasse

Areal/Lage
- eingefriedetes Gartengrundstück in ruhiger Lage
- Einkaufmöglichkeiten, med. Versorgung, Schule etc. befinden sich vor Ort

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Diele (14,93), Küche (9,56), Wohn-/Esszimmer (31,64), Bad (9,25), Gäste-WC (1,97), HWR (5,28), Schlafzimmer (17,08), Schlafzimmer (17,19)

Obergeschoss
Studio (23,63), Schlafzimmer (10,53), Bad (7,24)

Sonstiges
- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht