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Herzlake: Nieuwbouw van een obstakelvrije bungalow met hoogwaardige uitrusting

Object-Nr.: 33-540-00
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Holte
Gebied:
Woongebied
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
500 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nuttig oppervlak.:
23,77 m2.
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Omgeving:
Rustige omgeving
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2017
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
10.2017
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Energietype:
Nieuwbouwnorm
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 110,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ess- / Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ca. 31,21 m²
- Küche ca. 9,59 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 5,31 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 17,76 m²
- Büro-Gästezimmer ca. 16,42 m²
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ca. 9,20 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 1,95 m²
- überdachte Terrasse ca. 11,79 m² / 2,95 m²

Dachgeschoss:
-Ausbaureserve Obergeschoss ca. 80,00 m²

- Garage ca. 16,50 m²
- Geräte-Technik ca. 7,27 m²
Inrichting/faciliteiten:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Betondecke, Isolierung und Estrich
- Dachschräge, Wohnbereich mit 200 mm Glaswolle isoliert
-Tondachziegeln
- Kupfer Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen und elektrischen Antrieb
- Bodentiefe Fensterelemente mit einer Aluminium Bodenschiene
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastür, WC und
- Doppelwaschbecken mit Ablage und ein ca. 140 cm großer Wandspiegel
- Gäste WC mit Handwaschbecken und WC
- Bad und Gäste WC werden deckenhoch verfliest
- hochwertige Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss
- Doppelglastür vom Flur zum Wohnzimmer
- Garage und Geräteraum mit Bodenfliesen
- Malerarbeiten Raufaser in Weiß, HWR und Garage werden weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Hörmann-Sektionaltor mit elektrischen Antrieb mit Funksender
- überdachte Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer zugängig
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- der Garten wurde pflegeleicht gestaltet
- die Grundstücksgrenze wird mit einer Hecke bepflanzt
Ligging Woning/Grondstuk:
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wurde in einer hochwertigen Bauweise in der Gesamtgemeinde Herzlake, Gemeinde Lähden Holte erstellt und befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnanlage (nur Anliegerverkehr). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Der besondere Reiz der Gemeinde Lähden liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 2 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Overige:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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