Object 72 van 546
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lähden: Grote een- of eengezinswoning dubbele garage

Object-Nr.: 14-8026
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
338 m2.
Grondstuk:
1.500 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1997
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dichtbij het dorpscentrum van Lähden staat deze gezins woning met dubbele garage op een groot perceel. De achtergrens grenst aan landbouwgrond en is daarom een ​​goed uitgangspunt voor lange wandelingen. +-190 m² woonoppervlakte biedt het appartement op de begane grond met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woon / eetkamer, keuken, berging en een sauna met rustruimte en douche. Het studio (ongeveer 29 m²) op de boven verdieping is bereikbaar vanuit het begane grond appartement via een trap. Het verehuurde appartement op de boven verdieping beschikt over twee slaapkamers, badkamer, keuken, berging, loggia en een groot dakterras. Het appartement op de bovenste verdieping is toegankelijk via een aparte trap. De huurovereenkomst bestaat al ongeveer 20 jaar. De huurprijs is momenteel 365 € per maand . Aanvullende kosten worden overgedragen aan de huurders binnen de huurovereenkomst regels en worden eenmaal per jaar gefactureerd. Het huis heeft alleen in het voorste gedeelte een kelder. De oorsprong van het is het einde van de jaren vijftig. In 1997 werd het huis volledig gerenoveerd, herbouwd en uitgebreid. Er is een groot paviljoen in de tuin. De tuin is makkelijk te onderhouden . Een geweldige huis voor bewoners van alle leeftijden met het voordeel van het inkomen uit het appartement.
Inrichting/faciliteiten:
Ingerichte keuken, kelder, satelliet-tv, dubbele garage, dakterras, terras met tuinhuisje en luifel, elektrische rolluiken, 3 badkamers op de begane grond, 1 badkamer op de verdieping
Ligging Woning/Grondstuk:
Gelegen tussen Sögel en Haselünne
Overige:
Huur inkomsten netto € 5.460,00 per jaar

Energiecertificering Geldig tot: 30.07.2027
Soort vergunning: Energie benodigd document

Eindverbruik energie kWh / (m² · a): 117.4
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebronnen: aardgas
Energie-efficiëntieklasse: D
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht