Object 216 van 416
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Handrup: Rustig wonen met veel ruimte in mooie omgeving

Object-Nr.: 44-2253
  • Frontansicht
  • Hauseingang
  • Nebengebäude mit 2 Garagen
  • 2 Carports
  • Duschbad EG
  • Gäste-WC EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Hofeinfahrt
  • Sitzecke im Garten
  • Gartenansicht
  • Gartenhaus
  • Straßenansicht
Frontansicht
Hauseingang
Nebengebäude mit 2 Garagen
2 Carports
Duschbad EG
Gäste-WC EG
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Hofeinfahrt
Sitzecke im Garten
Gartenansicht
Gartenhaus
Straßenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49838 Handrup
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Steppenberge
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
210 m2.
Grondstuk:
1.644 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5 % (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
150 m2.
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1954
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
179 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze woning kan gebruikt worden als eengezinswoning of tweegezinswoning. Het biedt ook veel ruimte in de tuin. Een bijgebouw van 105 m² is verbonden met het huis en bevat twee garages, een werkplaats, een bijkeuken en een berging. Het ruime en omheinde terrein heeft een oppervlakte van 1.644 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De binnenplaats is toegankelijk via een oprit en heeft naast de garages ook 2 carports als onderdak. Vanuit de tuin kunt u genieten van een prachtig uitzicht over weiden, bossen en velden.

Het oorspronkelijke huis dateert uit 1954 en is in 1973 voorzien van een nieuwe gevelsteen (spouw). In 1978 werd het huis uitgebreid door een aanbouw met kelder. Het grote aangrenzende gebouw werd in 1995 gebouwd.

De woonruimteverdeling van het huis is als volgt:

Begane grond (120 m² woonruimte):

- Woonkamer
- Woonkamer met eetkamer
- 2 slaapkamers
- Doucheruimte
- Gastentoilet
- Gang

Bovenverdieping (ongeveer 85 m² woonoppervlak)

- Woonkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- Bijkeuken
- berging
- Gang
- Balkon

Badkamers en gastentoilet op de begane grond zijn nieuw. De badkamer op de verdieping werd in 2000 gerenoveerd. De ingebouwde keukens op de begane grond en de bovenverdieping, evenals de badkamer meubels zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.

Inrichting/faciliteiten:
uitrusting:

- stevig gebouwd huis met bijgebouwen
- 2 garages
- 2 carports
- badkamer en gastentoilet op de begane grond uit 2012
- nieuwe voordeur (2015)
- witte binnendeuren op de begane grond (2012)
- Vloer benden: tegels, PVC en vloerbedekking
- Vloer boven: tegels, laminaat, tapijtvloer
- Kunststof ramen met dubbele beglazing en luiken
- Olie centrale verwarming
- Verwarming merk Junkers uit 2010
- gedeeltelijke kelder
- massief gebouwd tuinhuis
- twee ingebouwde keukens
Ligging Woning/Grondstuk:
Het huis is gelegen aan de rand van een kleine nederzetting van Handrup in het district Emsland. Handrup heeft landelijke rust en is daarom ideaal voor lange wandelingen of fietstochten. Er zijn winkelmogelijkheden ter plaatse of in de naburige plaatsen Lengerich en Fürstenau. Basisschool, kleuterschool en middelbare school zijn in Handrup een gymnasium is in Lengerich.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht