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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit gr. Garage am Ende einer Sackgasse

Object-Nr.: 22-265273
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
219.900 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
671 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
28 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1992
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; Hüthum - beliebtes, kinderfreundliches Wohngebiet mit guter Anbindung Richtung Elten, Emmerich sowie s´Heerenberg. Am Ende einer Sichtstraße gelegen !

Grundstück:
ca. 671m² Erbpachtgrundstück

Das Grundstück ist eingefriedet und zu den Nachbarn abgeschirmt. Eine überdachte Terrasse, die Rasenfläche, Sträucher und Blumen machen den Garten zu einer grünen Verlängerung des Wohnbereichs. Hinter dem rückwärtigen Grundstück verläuft vor dem Bahnbereich ein Fußweg, welcher auch einen Zugang von der Grundstückrückseite ermöglicht.
Das Grundstück ist Eigentum der St. Martinus Kirchengemeinde und wurde als Erbpachtgrundstück ausgegeben. Der aktuelle monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 98,19.

Baujahr:
ca. 1992

Wohnfläche:
ca. 147 m² + ca. 28m² Nutzfläche

Gebäudeinhalt:
ca. 649m³

Das freistehende Einfamilienhaus wurde samt Garage in einer Kombination aus massiver Bauweise im Erdgeschoss und einer Holzständerbauweise im Dachgeschoss erstellt.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Wohnessbereich, Küche mit Vorratsraum, gr. Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Garten

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
Junker Heizung ca. 2007, Heizkörper in allen Wohnräumen
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Die geräumige, geflieste Garage ist vom Haus direkt zu erreichen! Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück bzw. direkt vor der Stichstraße.

Kaufpreis:
EUR 219.900,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit integriertem Kaminofen, welcher im Jahr 2016 komplett erneuert wurde, Zugang zur überdachten Terrasse sowie Garten.

Küche:
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang vom Wohnbereich. Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten ndash; Sehr praktisch ist der anliegende Vorratsraum!

Badezimmer:
OG: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
EG: WC und Waschtisch

Hauwirtschaftsraum:
Geräumiger HW-Raum mit allen Hausanschlüssen, Grundwasserpumpe, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie zur großen Garage und zum Garten.

Bodenbeläge:
Parkett, hochwertiges Laminat, Nassbereich Fliesen

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss teilweise zusätzliche Velux-Dachfenster
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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