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Kalkar-Grieth: Grieth: Gemütlich – geräumig – mit EXTRAS

Object-Nr.: 22-270982
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47546 Kalkar-Grieth
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Grieth
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
163 m2.
Grondstuk:
350 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1920
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Auch die Geschichte Grieths, dessen Name von bdquo;Grittldquo; abgeleitet wird - was Kies bedeutet, ist durch seine Lage am Rhein geprägt.

Grieth wurde von den Klever Grafen seit dem 13. Jahrhundert zu einem befestigten Hafen- und Handelsplatz ausgebaut.
Die Klever brauchten eine eigene Stadt am Rhein, um auch vom Schiffsverkehr profitieren zu können.
Bis ins 20. Jahrhundert bot der Rhein für viele Griether Erwerbsmöglichkeiten, besonders als Schiffer und Fischer.

Am 1. Juli 1969 wurde Grieth nach Kalkar eingemeindet. Seit 2016 wurde ein von einer Genossenschaft getragenes Geschäft für die tägliche Grundversorgung eröffnet und bietet ein Magnet im Ortskern.

Die Immobilie liegt im Ortskern, am Vordeich gelegen.
Das ehemalige Klompenmacher Haus verfügt über genügend Raum für eine große Familie sowie Lager oder Hobbymöglichkeiten im Anbaubereich.

Grundstück:
ca. 350 m²

Das Grundstück ist angelegt mit einem Innenhof mit Rasenfläche, Terrasse etc.

Baujahr:
ca. 1920 - Sanierung 2004 inkl. Innendämmung

Wohnfläche:
ca.163 m²

Das historische Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz.
Das geräumige Einfamilienhaus kann auch als 2 separate Wohnungen genutzt werden ( Türe im Treppenhaus geschlossen ).
Eine Außentreppe führt zur Wohnung im OG.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, WC, Badezimmer
Separates Gebäude mit Hobbyraum oder ähnlichem sowie Lager / Schuppen

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Dachgeschoss:
Feste Treppe zum Dachgeschoss, zurzeit nicht ausgebaut ndash; Stauraum.
Ein Ausbau als Wohnraum ist denkbar.

Untergeschoss:
Gewölbekeller, Stauraum ndash; Standort Heizung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Schauen Sie was hinter der Fassade steckt und planen einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 189.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn/Essbereich im Stile des Hauses

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch - Gartenblick
Ein Raum im Obergeschoss verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche.

Badezimmer:
Helle Bäder im Erd- sowie Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Erdgeschoss ist ein separates WC vorhanden.

Schlafbereich:
4 mögliche Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen und Laminat

Heizung:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen ndash;neuwertige Kunststofftanks befinden sich im Nebengebäude.

Nebengebäude:
ca. 40 m² Hobbyraum mit Heizung ausgestattet.
Separater Bereich als Stauraum mit Tor etc. Lagermöglichkeiten, Standort Öltanks.

Carport:
Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00495936922980

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