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Kranenburg: Kranenburg: Großes freistehendes Einfamilienhaus mit 1.433 m² Grundstück in ländlicher Umgebung

Object-Nr.: 22-270493
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
47559 Kranenburg
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
499.000 €
Woonoppervlak ca.:
260 m2.
Grondstuk:
1.433 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Bouwjaar:
2004
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus liegt in naturnaher Umgebung und in die Nähe vom Zentrum von Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg bietet verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Grundstück:
1.433 m²

Das Haus kann als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden und für Pferdebesitzer besteht die Möglichkeit, direkt nebenan Wiese zu kaufen oder zu pachten. Der große Garten bietet viel Platz zum entspannen mitten in der Natur. Das Grundstück wurde vor kurzem neu vermessen.

Baujahr:
um 2004

Wohnfläche:
ca. 260 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer

Obergeschoss:
Aufenthaltsraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Souterrain:
Küche, Diele, Heizungsraum und 5 übrige Zimmer

Kaufpreis:
499.000,00 EUR
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
Von dort aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die eigenen Pferde! Das gemütlich große Wohnzimmer ist schön hell und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten.

Küche:
Diverse Einbaugeräte verbleiben in der Küche. Von diesem Raum aus gelangt man auf die Terrasse.

Schlafzimmer:
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Badezimmer:
Erdgeschoss: ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Obergeschoss: Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Keller/Souterrain:
Das Kellergeschoß kann aufgrund seiner 180 m² an Nutzfläche und dem separaten Eingang über die Außentreppe auch als Souterrainwohnung genutzt werden. Hier befinden sich eine Küche, ein Heizungsraum und fünf weitere Zimmer die beispielsweise auch als Hobbyzimmer eingerichtet werden können.

Fenster:
Kunststoff mit doppelverglasten Fenstern

Garage:
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich die geräumige Garage mit elektronischem Garagentor und einem Hintereingang.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00495936922980

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