Object 212 van 543
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: Wohnen im HUF-Haus - Architektur mit Holz und Glas -

Object-Nr.: 22-256327
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
498.000 €
Woonoppervlak ca.:
154 m2.
Grondstuk:
789 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1998
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhige Waldrandlage direkt am Elten Berg gelegen. Zentral Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande Richtung Arnheim. Spaziergänge direkt von zu Hause aus in herrlicher Natur Richtung Borghees, Stokkum, s´Heerenberg,hellip;.. ! In drei bis vier Gehminuten erreichen sie den Ortskern von Elten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie,hellip;

Grundstück:
ca. 789 m²

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neu gestaltet und ideal der äußeren Umgebung angepasst. Hier findet jeder seinen Bereich ob Spaß, Spiel, Erholung oder Hobby. Von der etwas erhöhten Sonnen-Terrasse (große elektrische Markise ca. 7 x 4,5 Meter) thronen Sie über dem Grundstück und genießen den bdquo;Grünblickldquo; Die Ausrichtung der Immobilie wurde ideal gewählt mit einem Süd / Westgarten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!

Baujahr:
1998 / 99

Wohnfläche:
ca. 154 m²

Umbauter Raum:
ca. 954 m²

Erdgeschoss:
Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Gästezimmer bzw. Büro

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ndash; 2 Zimmer mit Klimaanlage sowie Sonnenschutz, Flur, Badezimmer ndash; Die Balkone an beiden Seiten sind jeweils von 2 Räumen zu begehen.

Untergeschoss:
Garage ins Untergeschoss integriert, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Dusche ndash; Saunaanschlüsse sind vorbereitet, Vorratsraum

Heizung:
Viessmann Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren ndash; Einbau der Heizung Dez. 2015

Garage:
Die Garage wurde in das Untergeschoss integriert. Das Garagentor ist mit einem Funksensor zu öffnen Die Zufahrt ist beheizbar.

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor. Die Entscheidung für ein HUF Haus ist eine Entscheidung für Wohnqualität, mit modernster Technik und einem Services bdquo;On the Topldquo;. Ein HUF Haus ist mit einer herkömmlichen Bauweise in Qualität, Ausstrahlung aber auch Preis nicht zu vergleichen. Diese Immobilie würde im Neubau ohne Grundstück ndash; in etwa den angegebenen Preis kosten.

Für weitere Informationen zu HUF-Haus schauen Sie bitte unter: www.huf-haus.de. Auf Wunsch können wir auch gerne für Sie einen Termin mit einem HUF Berater bzw. Architekten in Bezug auf diese Immobilie vereinbaren. Machen Sie den Vergleich! Eine Haus zum Wohlfühlen ndash; Hell, freundliche, modern.

Kaufpreis:
EUR 498.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Wohnessbereich in L-Form mit offener Küche ndash; Die HUF Bauweise mit den großen Glaselementen und Schiebetüren schafft eine einmalige harmonische Verbindung aus Wohnhaus und Garten

Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit Siemens Geräten, dem Stil des Hauses abgestimmt und angepasst.

Badezimmer:
Doppelwaschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich

Fenster:
Fensterelemente und Schiebetüranlagen mit Wärmeschutzisolierglas, elektrische Außenjalousien
Im Erdgeschoss sind sämtliche Fenster und Türen mit Insektenschutz versehen

Sonstiges:
Die Immobilie wird mit Innen und Außenbeleuchtung sowie Sonnenschutz, Gardinen übergeben.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht