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Emmerich: Emmerich: Sonnengrundstück in Emmerich – Leegmeer zur freien Bebauung

Object-Nr.: 22-268774
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Grondstuk:
573 m2.
Prijs:
79.500 €
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Soort exploitatie:
Wonen
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des beliebten Ortsteils Leegmeer gelegen, mit guten Anbindungen zur Emmericher Innenstadt, Bahnhof, s´Heerenberg, Rees, Kleve sowie der Autobahn A3 / A12 Richtung Oberhausen / Arnheim.

Grundstück:
ca. 573 m²

Das erschlossene Sonnengrundstück kann auf Wunsch kurzfristig mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden.

Hier ein paar Eckdaten:
- Grundstücksbreite ca. 16,2 / 16,6 Meter
- Gartenausrichtung SÜDEN
- Erschließung (Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom liegen auf dem Grundstück),
- Kanal sowie Telekommunikation an der Grundstücksgrenze
- Zufahrt über Grabenüberfahrt im Kaufpreis enthalten
- Bebauung nach §34 (Informationen erteilen wir Ihnen gerne)

Das Grundstück wird frei von einer Bindung an Architekten bzw. Bauträgern verkauft. Gerne stehen wir Ihnen natürlich bei der Auswahl von Bauunternehmern, Planern etc. gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie IHREN Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in Emmerich ndash; Leegmeer und planen jetzt Ihre Immobilie.

Kaufpreis:
EUR 79.500

Informationen zur Bebauung nach §34 Kurz: Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine B-Pläne. Trotzdem ist es möglich in diesen so genannten 34er-Gebieten (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 0049 5936 922980

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