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Emmerich - Hüthum: Baugrundstück

Object-Nr.: 22-269253
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Grondstuk:
877 m2.
Prijs:
129.000 €
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Soort exploitatie:
Wonen
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum - Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe laden der Wald sowie Rheinwiesen zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 3 km und zur Autobahn A3 hat man eine gute Anbindung.

Grundstück: ca. 877m²

Hier ein paar Eckdaten:
-Front- und Rückbreite jeweils ca. 18 m²
-voll erschlossen
-Bebauung nach §34 (Informationen erteilen wir Ihnen gerne)

Das Grundstück wird frei von einer Bindung an Architekten/Bauträgern verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen natürlich bei der Auswahl von Bauunternehmern, Planern etc. zur Verfügung.

Das Objekt kann auch mit einem zusätzlichem Grundstück inklusive freistehendem Einfamilienhaus erworben werden. Der Kauf des Grundstückes ist nur möglich wenn das Einfamilienhaus auch einen Käufer gefunden hat. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis:
EUR 129.000,--

Informationen zur Bebauung nach §34 BauGB kurz: Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine B-Pläne. Trotzdem ist es möglich in den sogenannten 34er-Gebieten (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im §34 BauGB.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 0049 5936 922980

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