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Emmerich - Elten: Freistehendes Bungalow mit Untergeschoss in schöner Umgebung am Elten Berg!

Object-Nr.: 22-269098
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
475.000 €
Woonoppervlak ca.:
276 m2.
Grondstuk:
588 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet, Urinoir
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1973
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ndash; Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Genießen auch Sie dass Glück hier Ihr zu Hause zu haben!

Etwa 2 Gehminuten vom Ortskern entfernt und ebenso schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie weitläufiger Wald bdquo; Rund um den Elten-Bergldquo;.

Grundstück:
ca. 588m²

Der Garten wurde durch einen Gartenarchitekten und einer Gartenbaufirma angelegt und ständig unterhalten. Ein Wintergartenanbau nebst Markisenabdeckung, sowie eine weitere überdeckte Terrasse, Wege, Sträucher und Blumen runden das Erlebnis Garten ab. Stromanschlüsse, Wasserzapfstellen sowie eine Kameraüberwachung wurden in der Umgestaltungsphase des Gartens integriert.

Baujahr:
1973 Um- und Ausbau 2005/2015

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 276 m²

Erdgeschoss:
Großer Wohnessbereich mit zusätzlichem Wintergarten, geräumige Wohnküche, Windfang mit Gäste WC, Empfangshalle, Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer

Spitzboden:
Nicht ausgebaut ndash; Einschubtreppe ndash; Fußboden Estrich

Untergeschoss:
2 geräumige Gästezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, zweites Wohnzimmer, Hobbyraum, Heizungskeller

Heizung:
Moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung in beiden Etagen
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW ndash; Garage neben dem Haus

Kaufpreis:
EUR 475.000 ,-
Inrichting/faciliteiten:
Sicherheitstechnik: Kamera, •

Küche:
Hochwertige SieMatic Küche mit allen elektrischen Geräten

Einbauschränke:
Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit großen Einbauschränken ausgestattet

Badezimmer:
EG: Modernes Bad mit Whirlpool, bodengleich Dusche, Waschtischanlage, Bidet, WC
UG: Große Badewanne, WC, Waschtisch

Klimaanlage:
voll klimatisiert

Kamerasystem:
Das Gebäude ist über Videokamerasystem überwacht.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrische betriebenen Rollläden

Innentüren:
Holz ndash; Anstrich weiß

Bodenbeläge:
Fliesen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 0049 5936 922980

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