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Rees: Rees: 3 Wohneinheiten in einem Objekt

Object-Nr.: 22-269120
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Kerngegevens
Adres:
46459 Rees
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
927 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
3
Terras:
3
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1998
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
148 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
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Das freistehende Gebäude mit 3 Wohneinheiten wurde in massiver, solider Bauweise errichtet und bittet mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Ferienwohnungen, wie seit der Errichtung, Dauervermietung oder ggf. eine Teilung in Wohneigentum.

Die Immobilie liegt am Rande von Rees in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum von Rees ist innerhalb von 5 min. zu erreiche, die Autobahn A3 in 10 min. Rees hat ca. 22.300 Einwohner und bietet Ihnen einen Vielzahl von Möglichkeiten in sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereichen. Die Innenstadt hat viele gemütliche Restaurants, Cafe, Geschäfte und Supermärkte. Die schöne Rheinpromenade mit den vielen Terrassen rundet es ab.

Gesamtwohnfläche:
ca. 225 m²

Wohnfläche:
je Wohnung ca. 75 m²

Gebäudeinhalt:
ca. 1191 m³

Grundstücksfläche:
ca. 927 m²

Das Grundstück wurde mit einer großen Rasenfläche, Terrassen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen als Holzunterstand.

Aufteilung je Wohnung
Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Abstellraum, Gäste-WC ndash; große Terrasse

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Untergeschoss:
Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Zeit werden die Räume als Hobby/Spielraum, Fahrradkeller sowie Raum für die Hausverwaltung / Hausmeister genutzt

Gartenhaus:
großes Gartenhaus, welches in 3 Teile aufgeteilt ist.

Heizung:
Baujahr 1998 ndash; jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung (Junkers)

Ablesung:
Jede Wohneinheit verfügt im Bereich ndash; Gas-Wasserndash;Strom über eigene Haupt bzw. Zwischenzähler

Stellplätze:
Für jede Wohnung befindet sich ein Stellplatz vor dem Haus

Besonderheiten:
- solide Bauweise
- solide Kapitalanlage für die Zukunft
- die Wohnungen werden inkl. Kaminofen und kompletter Ausstattung im Bereich Möbel und Inventar übergeben.

Kaufpreis:
EUR 325.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
Über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich betritt man die einzelnen Wohnungen.

Küchen:
Offene Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und entsprechend Küchen-Inventar

Schlafzimmer:
Ausgestattet mit Doppelbetten bzw. Stapelbetten und Kleiderschränken

Badezimmer:
Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Bodenbeläge:
EG: Fliesen
OG: Teppich

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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