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Emmerich - Elten: Gepflegtes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in Emmerich - Elten

Object-Nr.: 22-268823
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
147.500 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
460 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoekhuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1950
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Behoefte eindenergie:
265,10 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Ortskerns von Elten gelegen, fußläufig erreichen Sie Einkaufsmärkte, den Kindergarten, Ärzte, Restaurants, Wald und Wiese,hellip;

Grundstück:
ca. 460 m²

Das Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt. Ein eingefriedeter, gepflasterter Bereich hinter dem Wintergarten dient als Ruhe Oase mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Hinter einer Doppelgarage und einem Parkbereich auf dem Grunsdtück, befindet sich eine Rasenfläche für Spiel, Spaß und Hobby. Ein Wegerecht des Nachbarn im Bereich der Garagen ist grundbuchlich abgesichert.

Baujahr:
ca. 1950 / Anbau in den 90er Jahren

Wohnfläche: ca. 103 m²

Erdgeschoss:
Flur , Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten

Obergeschoss:
3 Zimmer, WC mit Waschtisch

Spitzboden:
Stauraum mit Einschubtreppe

Keller:
Stauraum unter der Treppe

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
Energiebedarf: 265,1 kWh/(m*a)

In den vergangenen Jahren haben zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, z.B.:
- Heizung um das Jahr 2015
- Heizkörper um das Jahr 2013
- neue Platten im Wintergarten im Jahr 2016
- neue Dachrinnen im Jahr 2015

Garage / Stellplatz:
Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz gehören zum Verkaufsobjekt. Durch einen abgetrennten Bereich in der Garage sind Fahrräder und Gartengeräte separat aufzubewahren.

Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort!

Kaufpreis:
EUR 147.500,00
Inrichting/faciliteiten:
Kabel Sat TV •

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten

Küche:
Einbauküche mit elektronischen Geräten, kann nach Absprache übernommen werden

Wintergarten:
Der beheizte Wintergarten befindet sich hinter dem Wohnzimmer, neben dem Essbereich. Er bietet einen Zugang zum großzügigen Garten.

Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
DG: Bad im Stile der 90er

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 3 mögliche Schlafräume unterschiedlichster Größen.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden.

Bodenbeläge:
Erdgeschoss und WC im Obergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume mit Laminat.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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