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Terherne: An den Ufern der Terhornster Poelen steht diese luxuriöse Ferienvilla

Object-Nr.: 22-268411
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
Oan´e Poel 20
8493mg Terherne
Prijs:
585.000 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
245 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Uitzicht:
Zeezicht
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
An den Ufern der Terhornster Poelen steht diese luxuriöse Ferienvilla vom Typ Grutte Poel mit fantastischer Aussicht. Das Haus liegt in einem der schönsten, wasserreichsten Gebieten Frieslands in der Nähe der größten offenen Gewässer der Provinz wie den Terhornster Poelen, dem Sneekermeer, den Goingarijpster Poelen und den Terkaplester Poelen. Das Grundstück hat eine Fläche von 245 m2. Baujahr 2012.

Einteilung: Eingangsbereich/Diele, Zählerkasten, Toilette (Wand-WC) und feste Treppe zum Obergeschoss und Souterrain. Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht über die Terhornster Poelen, Design-Gasherd und Schiebetür zur sonnigen Terrasse nach Südosten. Offene Küche mit Bar und Kücheneinrichtung mit hochwertigen Einbaugeräten. Abstellraum.

1. Stock: großzügiger Flur mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern mit fantastischer Aussicht auf das Wasser. Das Badezimmer verfügt u. a. über Waschbecken, Duschkabine und 2. Toilette (Wand-WC). Der geräumige Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar, hat Stehhöhe und bietet genügend Stauraum.

Souterrain: feste Treppe zum Souterrain. Diele mit Stauraum mit Anschlussmöglichkeit für Haushaltsgeräte und Aufstellung Heizkessel. Separate 3. Toilette (Wand-WC). Zwei geräumige Schlafzimmer. Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und Vorbereitung für eine Sauna.

Besonderheiten: Heizung/Warmwasser mittels Kombiheizkessel (AWB)/Bodenheizung. Die Ferienvilla vom Typ Grutte Poel ist vollständig isoliert und verfügt über mechanische Absaugung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Das gesamte Haus ist mit schönen Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet. Der gemütliche Park liegt am Rand des Dorfes Terherne, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Per Boot fahren Sie von Oanrsquo;e Poel aus 3 bis 4 Minuten zum Sneekermeer, 1 Stunde zu den Langweerderwielen und eine halbe Stunde zum Pikmeer. Schnelles Fahren auf dem Boot ist in Súdwest-Fryslân auf dem Sneekermeer, Heegermeer, Fluessen, Slotermeer und dem Tjeukemeer erlaubt. Diese Gebiete sind mit gelben Bojen markiert. Kaufbetrag zuzüglich Mehrwertsteuer. Annahme nach Absprache inklusive Inventar.
Overige:








Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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