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Emmerich: Emmerich: Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Garage

Object-Nr.: 22-267967
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
99.000 €
Woonoppervlak ca.:
90 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Vloerbedekking:
Laminaat, Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
191 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1987
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Borghees, mit guter Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, dem Zubringer Richtung Kleve sowie die Autobahn A3 / A 12 Richtung Niederlande sowie dem nahen Ruhrgebiet ndash; 2 Minuten von s´Heerenberg ndash; liegt diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Fünfparteienhaus.

Grundstück:
ca. 1375 m²

Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt dazugehörigen Garagen. Der Bereich vor den Garagen sowie die Zufahrt sind gepflastert, ein hinterer Bereich ist mit Sträuchern und Rasenfläche angelegt.

Baujahr:
ca. 1983

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Wohn/Essbereich, offene Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC - Balkon

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wäscheraum, Heiz- und Tankraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine Kelleraußentreppe führt zum rückliegenden Garten.

Heizung:
Gemeinschaftsheizung ndash; Befeuerung mit Öl ndash; Abrechnung durch Ableseeinheiten
Energieverbrauch: 191,2 kwh/m²/Jahr

Garage:
Eine Garage hinter dem Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Dach:
Das Dach wurde 2015 komplett erneuert.

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Verwalterkosten, Gartenpflege etc. beträgt zurzeit EUR 342,27, monatliche Rücklage EUR 22,73
Die Grundsteuer und der eigene Strom werden direkt abgerechnet

Kaufpreis:
99.000,-
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller, freundlicher Wohn / Essbereich mit Zugang zum Balkon ndash; Ein Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung

Küche:
Offener Küchenbereich mit heller Einbauküche samt elektrischer Geräten

Badezimmer:
Gäste-WC im Eingangsbereich mit WC und Waschtisch ndash; Im Stile des Baujahrs
Im Schlaftrakt das Bad mit Dusche und Waschtisch sowie separates WC, hell modernisiert in den 90ern

Bodenbeläge:
Parkett, PVC sowie Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster meist Rollläden, isolierte Verglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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