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Bocholt: Bocholt: Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung zentral und doch ruhig!

Object-Nr.: 22-267985
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46399 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
201 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
ja
Airco:
ja
Alarminstallatie:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1914
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Behoefte eindenergie:
197,80 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Herzen von Bocholt befindet sich diese luxuriöse Eigentumswohnung ausgestattet mit Swimmingpool, Saune, Partyraum und vielem mehr. Sie wohnen zentral in der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe der Wohnung und des Gartens.
Das Gebäude wurde 1914 erbaut und ist in den Jahren 2006 und 2014 komplett renoviert worden.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken. Außerdem ist Bocholt die zweitgrößte deutsche Grenzstadt an der Deutsch/Niederländischen Grenze in der Nähe von Lichtenvoorde und Winterswijk.

Baujahr:
1914
2006 und 2014 komplett renoviert

Wohnfläche:
ca. 201 m²

Grundstücksflächen:
ca. 1345 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer und Badezimmer

Untergeschoss:
Diele, Partyraum, Weinkeller, Sauna, Waschraum, Flur, Heizungsraum, allgemeiner Kellerraum, Abstellraum,

Gartenhaus:
kleines Gartenhaus im Garten

Garage:
Tiefgarage

Diele:
großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Ober- und Untergeschoss

Heizung:
BJ 2005 Öl Zentralheizung
Energiebedarf: 197,8 kwh/m²/Jahr

Garage:
Tiefgarage und ein privater Stellplatz

Besonderheiten:
bull; Alarmanlage mit Benachrichtigung auf´s Handy
bull; Sicherheitssystem mit Videoaufzeichnung
bull; Außenpool mit elektr. Solarverdeck
bull; Sauna mit Infrarot-Kabine
bull; Partyraum mit anliegenden Weinkeller
bull; Klima-Splitgeräte zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten in der ganzen Wohnung

Kaufpreis:
EUR 369.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein offener Kamin, Einbaulautsprecher und eingebaute Spots runden das Wohnzimmer ab.

Küche:
Luxuriöse und sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. Induktionsherd der Marke Küppersbusch, Spülmaschine, Steamer, eingebaute Kaffeemaschine u.v.m.

Schlafzimmer:
EG: großzügiges Schlafzimmer mit Eichenparket und Einbauschrank
OG: 2 weitere Schlafzimmer ndash; ideal als Gästezimmer oder Büro

Badezimmer:
EG: mit Whirlpool, WC, Waschtisch und Badezimmermöbel. Das Highlight ist die Deckenbeleuchtung.
OG: helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Untergeschoss:
Komplett untergekellert, ausgestattet u.a. mit Sauna und Infrarotkabine. Man hat direkt Zugang zum Garten und zum Pool. Weiterhin befindet hier ein großer Partyraum und ein Weinkeller.

Bodenbeläge:
EG: italienische Fliesen, Laminat
OG: Teppichboden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit elektrische Rollläden ( programmierbar)
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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