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Emmerich - Elten: Elten: Freistehender Bungalow mit 6000m² Grundstück

Object-Nr.: 22-251807
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
399.500 €
Woonoppervlak ca.:
205 m2.
Grondstuk:
5.981 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2003
Bouwjaar:
1965
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Freistehender Bungalow mit 6000m² Grundstück in einmaliger Lage 2 Minuten von der niederländischen Grenze. Im Außenbereich von Elten in direkter Waldlage, zentral Richtung Zevenaar, Babberich. Der Ortskern von Elten ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Sie erreichen das Anwesen über eine Sackgasse ndash; Am Ende dieser bdquo;Straßebdquo; direkt vor dem Wald, erreichen Sie die automatische Toranlage und betreten das Grundstück.

Grundstück:
ca. 5981 m²

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren in einen bdquo;Privatparkbdquo; umgestaltet. Ein Bereich mit Rasenfläche, Teichanlagen mit Wasserlauf, Brücke,hellip;.. der zweite Bereich mit großer Rasenfläche für Hühner, Ziegen,hellip;hellip;.. Schuppen und Ställe wurden auf diesem Bereich des Grundstücks integriert. Drei Terrassen, davon eine teilweise überdacht und mit Außenkamin, ermöglichen einen einmaligen Naturblick. Zum Schutz vor zu großer Sonneneinstrahlung wurden Markisen installiert.

Baujahr:
ca. 1965
Renovierung 2003

Wohnfläche:
ca. 205 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 5 Zimmer wo von eines zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, Bad

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Stauraum ndash; über eine Einschubtreppe von der Garage zu erreichen.

Untergeschoss:
Flurbereich, Heizungsraum als Standort Heizungsanlage, Entkalker, Vorratsraum, Tankraum mit 6000l Tanks

Heizung:
Zentralheizung Einbau 1999 ndash; Öl
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ndash; Zugang zum Söller
Separates Carport und zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Nebengebäude:
Schuppen zur Zeit als Ziegenstall und Abstellfläche für Gartengeräte etc. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit sehr viel Freiheit zur eigenen Entfaltung!

Kaufpreis:
EUR 399.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Küche:
Moderne Einbauküche 2008 eingebaut mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten (Kaffeeautomat, Kombibackofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) Neuwert EUR 32.000,-- (Rechnung kann vorgelegt werden)

Badezimmer:
Doppelwaschtisch, WC und Einlaufdusche (Fertigstellung 2010)

Bodenbeläge:
Fliesen, Solhoferplatten, im Schlafbereich Teppich

Fenster:
Holzfenster meist mit Doppelverglasung und Rollläden ndash; Wohnzimmerbereich ndash; Aluminiumrahmen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 0049 5936 922980

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