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Isselburg - Anholt: Anholt: Großzügiges Ein-oder Zweifamilienhaus mit Aussicht auf Wiesen und Feldern

Object-Nr.: 22-267781
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Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg - Anholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Anholt
Prijs:
239.750 €
Woonoppervlak ca.:
152 m2.
Grondstuk:
955 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1976
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
208,60 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses geräumige Haus liegt am Rand von Isselburg-Anholt. Anholt ist ein kleiner Ort in der Nähe zum niederländischen Gendringen. Auf Laufabstand findet am das Wasserschloss Anholt mit seinen Gärten und Park. Auch der Bärenpark bdquo;Anholter Schweizldquo; und der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist wunderschön gelegen. An der Rückseite des Gartens beginnen die Wiesen und Felder. Privatsphäre, Freiheit und Ruhe sind hier garantiert!

Grundstück:
ca. 955 m²

Der Garten an der Rückseite verfügt über eine schöne überdachte Terrasse. Ebenfalls befindet sich an der Nebenseite der Garage mit Platz für Fahrräder, Gartengeräten etc. Das Schönste ist jedoch der traumhafte Ausblick über Wiesen und Feldern!

Baujahr:
1976

Wohnfläche:
ca. 152 m²

Gebäudeinhalt:
ca, 955 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Loggia

Spitzboden:
Über Einschubtreppe erreichbarer Stauraum

Untergeschoss:
Vollunterkellert _ Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum, großer Kellerräum

Garage:
9 x 3,70 m.
Die Garage bietet Platz für ein Auto und im hinteren Teil ist ein extra Hobbyraum eingericht. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage

Carport:
3,70 x 5,00 m

Heizung:
Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2003
Energiebedarf: 208,6 kwh/m²/Jahr

Dieses Objekt hat eine einzigartige Lage, bietet Freiheit und Ruhe und liegt trotzdem Zentral. Lassen Sie sich überzeugen !

Kaufpreis:
EUR 239.750.--
Inrichting/faciliteiten:
EG:
Wohnzimmer:
Das große Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Blick auf die Felder und Wiesen

Küche:
mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch

Badezimmer:
mit doppelten Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne

OG:
Wohnzimmer:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ndash; von hier aus genießen Sie die Blick auf Felder und Wiesen

Badezimmer:
mit Waschtisch, Dusche und WC

Küche:
mit Einbauküche

Bodenbeläge:
EG: Fliesen und Teppichboden
OG: Laminat

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 0049 5936 922980

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