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Nordhorn: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Object-Nr.: 38-3120
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
350.000 €
Woonoppervlak ca.:
236 m2.
Grondstuk:
547 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Kostgangerwoning:
ja
Bouwjaar:
1979
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem verkehrsberuhigten Bereich, in guter Lage von Nordhorn, wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück erbaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großen und hellen Räume werden Sie begeistern.

Das Haupthaus verfügt über 178 m² Wohnfläche die sich über 2 Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und eine Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Dieser ist bequem von dem seitlichen Stellplatz durch eine Tür zu erreichen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Galerie mit Sitzmöglichkeit, von der aus Sie vier Schlafzimmer und zwei Bäder erreichen.
Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer geschlossenen Loggia.

Der Teilkeller bietet 4 Räume, ausreichend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.
Auch die Heizungsanlage isthier untergebracht.

Die Einliegerwohnung (ca. 58 m²) ist ebenerdig und somit perfekt für ältere Menschen.
Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.
Zwei Kellerräume komplettieren diese Wohnung.

Eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen runden dieses attraktive Angebot ab.
Inrichting/faciliteiten:
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemauerter Kamin.
Das Erdgeschoss verfügt fasst komplett über eine Fußbodenheizung.
Ein Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet (KM 350,00 €/ monatlich).
Ligging Woning/Grondstuk:
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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