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Emmerich - Dornick: Dornick: Ruhige Sackgassenlage – Siedlungshaus - SANIERT

Object-Nr.: 22-266903
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Dornick
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Dornick
Prijs:
217.500 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Grondstuk:
600 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1954
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der kleine Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier kann man noch Natur entdecken und lange Spaziergänge oder Fahrradtouren machen ohne von vielen Autos und Lärm gestört zu werden. Dornick ist ein Paradies für Störche und auch sonst fühlen sich die Tiere in den Rheinwiesen sehr wohl.

Grundstück:
ca. 600m²

Die exakte Einmessung des Grundstücks erfolgt im Zuge des Verkaufs der Immobilie. Gartenanlage ndash; Leistung des Erwerbers.

Baujahr:
ca. 1954
Sanierung 2017

Wohnfläche:
ca. 105m²

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer, Essbereich - halboffene Küche, Abstellraum, großes Badezimmer
DG: 3 Räume, Bad, Flur, Abstellraum

Heizung:
Ölzentralheizung ndash; Fußbodenheizung in allen Räumen ndash; Standort Heizung sowie Tanks im Nebengebäude
Energieausweis ist beantragt.

Schuppen:
Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie Standort Heizung und Tank

Garage / Carport:
Die Möglichkeit für eine Garage / Carport ist denkbar.

Gerne stimmen wir Ihre Wünsche mit den zuständigen Behörden ab. Zurzeit Stellplatz auf Kiess-Zufahrt.

Sanierte Gewerke:
Dachisolierung sowie Decken im Dachgeschoss, neue Decken im DG inkl. Einbaubeleuchtung, gesamte Haus Fußbodenleitungen, Estrich im gesamten Haus, elektrische Installation, Bäder sowie Tages WC inkl. Leitungen, neue Betontreppe zum Dachgeschoss, Bodenbeläge, Außenfassade und Anbau mit Putz und Anstrich, Innenanstrich

Eine Immobilie zum Einzug bereit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne großen Renovierungsaufwand.

Kaufpreis:
EUR 217.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohn / Essen:
Gemütliches Wohnzimmer sowie geräumiger Essbereich mit halboffener Küche

Küche:
Zugang zur rückwärtigen Terrasse

Bäder:
Tages WC mit WC und Waschtisch
Bad im EG mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Bad im DG: Dusche, WC und Waschtisch
Sämtliche Bäder werden hell gestaltet und im modernen Stil in den Nassbereichen gefliest.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahr ca. 1980

Bodenbeläge:
Fliesen in den Nassräumen, sonstige Räume Vynyl
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 0049 5936 922980

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