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Emmerich: Freistehendes Einfamilienhaus mit hellen Räumen, viel Platz und toller Atmosphäre!

Object-Nr.: 22-266832
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
186 m2.
Grondstuk:
725 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1982
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Steen
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Wohngegend Emmerich-Leegmer gelegen, präsentiert sich dieses Haus mit seinen großen, hellen Räumen und vielen Möglichkeiten.

Grundstück:
ca. 725 m²

Der Privatgarten wurde mit einer natürlichen Einfriedung, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern angelegt. Zwei große Terrassen können über große Schiebetüren erreicht werden. Eine mit Ausrichtung zum Pool, die Zweite ausgerichtet zum Garten.

Baujahr:
ca. 1982

Wohnfläche:
ca.186 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Hobbyraum, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschraum (Mit Zugang zur Doppelgarage)

Dachgeschoss:
4 Zimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer, ein weiteres mit eigenem Badezimmer und Ankleidenische, Badezimmer, Flur

Garage:
Geräumige Doppel-Garage mit WC und weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage welche als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird.

Heizung:
Gaszentralheizung
Energieausweis ist beantragt

Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ndash; mit hellen Räumen und toller Atmosphäre

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.
Kaufpreis:
EUR 349.000,-
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Natursteinboden und Kamin, sowie Scheinbalken im Esszimmer-Deckenbereich.

Küche:
Helle und moderne Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Keramik-Herd

Badezimmer:
Badezimmer angebunden an 1.Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Fenster, Badezimmer angebunden an 2.Schlafzimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, 3. Badezimmer begehbar über den Flur mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster

Schlafbereich:
4 geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss welcher als weiteres Schlafzimmer denkbar ist.

WOHNEN auf einer EBENE:
Aufgrund der großzügigen Räume ist das behindertengerechte Wohnen auf einer Ebene mit wenig Aufwand denkbar und möglich.

Treppe:
Massive Treppe ins Dachgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00495936922980

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