Object 21 van 43
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Kapitalanlage im Herzen von Emmerich

Object-Nr.: 22-264912
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
1 m2.
Prijs:
998.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Woonoppervlak ca.:
1.105 m2.
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Herzen von Emmerich am "Alten Marktldquo; gelegen, direkter Zugang zur beliebten Rheinpromenade sowie der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Baujahr:
ca. 1973 ndash; Um- und Ausbau der Wohnungen teilweise ca. 2003

Wohnfläche:
gesamt: ca. 1.105 m²

Wohneinheiten:
11 Wohnungen
davon 2 neue Wohnungen in der 1. Etage - noch nicht gebaut ( Planung und Baugenehmigung inkl. Loggias liegt vor )

Ladenlokal:
ca. 161 m² zzgl. Sanitärbereich und Lager im KG

Vermietung:
Sämtliche Einheiten, mit Ausnahme der zu errichtenden Wohnungen im 1 OG, sind vermietet bzw. werden vom heutigen Eigentümer selber bewohnt. Eine weitere Anmietung dieser Wohnung ist jetzigen denkbar, auch gewünscht.

Mieteinnahmen:
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zur Gesamtmieteinnahme in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis.
EUR 998.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Heizung:
Gaszentralheizung

Fenster:
Alufenster

Heizung:
Gaszentralheizung

Aufzug:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins 5 Obergeschoss, so dass jeder Bewohner, Gast ohne Probleme in die Wohnungen gelangen kann.

Wohnung 2 OG sowie 5 OG mit Atelierausbau:
Diese beiden Wohnungen sind über dem normalen Standard ausgebaut teilweise mit Parkettboden, Kamin, Glaselementen, 2 Bädern,...


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht