Object 255 van 566
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emsbüren: Gebouwd onder vrije architectuur - op schitterende kavel

Object-Nr.: 14-7906
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
268 m2.
Grondstuk:
1.127 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hoge woon kwaliteit op rustige locatie !

De tuin van het pand ligt op het zuiden-westen met aangrenzende bosrijke omgeving en een prachtig, vrij uitzicht op het platteland. Een muur rondom de kavel geeft het een heel bijzondere flair. Gebouwd rond 1980 zijn er in deloop der jaren veel verbouwingen en renovaties door gevoerd en is daarom in uitstekende staat.

Op de begane grond is er een ruime woon / eetkamer met eikenhouten vloeren zo goed als nieuwe kozijnen (2015) met driedubbele beglazing richting de overdekte patio. In de winter, de open haard zorgt voor gezellige warmte. De keuken met direct aangrenzende speelkamer is door hoge ramen ook vriendelijk en licht.
De master bedroom, die ook toegang tot de tuin heeft, een badkamer, verbinding met sauna. Een andere kamer en een gastentoilet zijn ook nog op de begane grond. Op de boven verdieping zijn vijf kamers en een badkamer ook te bereiken via twee trappen.

Een kelder en de berging, die is geschikt voor bijvoorbeeld een aanhangwagen, brandhout . Voor uw fietsen hebben is er een eigen kleine garage, voor de auto een carport .
Inrichting/faciliteiten:
Ingerichte keuken, overdekt terras, technische ruimte, gedeeltelijke kelder, open haard buiten
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
15.09.2026
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizung:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
133,5
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht