Object 298 van 571
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: Populaire wijk - Vrijstaande eengezinswoning met dubbele garage

Object-Nr.: 22-266109
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
149 m2.
Grondstuk:
653 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
46 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1996
Vloerbedekking:
Vloertegels, Marmer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
100 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten der bdquo;Mittelpunkt Europasldquo; mit guter Anbindung Richtung Arnhem / Oberhausen (A12 / A3 ). In einem gepflegten und modernen Wohngebiet am Eltener Berg gelegen ! LAGE ndash; LAGE ndash; LAGE, 1 Minute zum Wald, 2 Minuten vom Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten,hellip;hellip; entfernt !

Grundstück:
ca. 653 m²

Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, natürliche Einfriedungen, Beleuchtung für die Abendstunden, mehrere Terrassen mit viel Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe zur Erholung vom Alltagsstress

Baujahr:
ca. 1996

Wohnfläche:
ca. 149 m²

Nutzfläche:
ca. 46m²

Umbauter Raum:
ca. 589 m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Tages-WC, Wohn / Esszimmer, offene Wohnküche, Hauswirtschaftsraum ndash; Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
4 Zimmer, 2 Räume (Durchgangsräume über Garagenbereich) welche zurzeit als Stauraum dienen

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Remeha 2010 im Erdgeschoss wie Bad als Fußbodenheizung, in den anderen Räumen Heizkörper
Energieverbraucht: 100,0 kwh/Jahr/m²

Wassersystem:
Die Immobilie verfügt über eine Entkalkungsanlage

TV:
Sat-Anlage mit mehreren Anschlüssen auf beiden Etagen

Garage:
Doppelgarage mit Zugang vom Haus, Garten sowie durch die elektrisch betriebenen Garagentore.
Die Garage verfügt über Kraftstrom.

Eine gemütliche Immobilie, in ruhiger Lage am Elten Berg.

Kaufpreis:
EUR 339.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender offener Wohnküche. Gartenblick und Zugang zu den anliegenden Terrassen

Küche:
Offene Küche mit genügend Raum für einen Esstisch. Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Siemens-Geräten wie u.a.Induktionsherd und Cooker

Badezimmer:
Bad aus dem Baujahr mit Badewanne, großer Dusche, WC sowie Waschtischanlage.

Schlafbereich:
4 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Durch ein Zimmer geht es zum jetzigen Abstellbereich, welcher ohne großen Aufwand teilweise als Ankleidezimmer, Gäste Bereich genutzt werden könnte.

Böden:
EG ndash; afrikanischer Marmor, Schlafräume Teppich, Bäder Fliesen

Fenster:
Hartholz-Fenster mit Isolierverglasung, an vielen Fenstern Insektenschutz

Treppe:
Hartholztreppe vom EG zum DG
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht