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Emmerich - Elten: Elten: Bungalow op rustige locatie met mooit uitzicht !

Object-Nr.: 22-265071
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Gebied:
Woongebied
Prijs:
298.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
743 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1968
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ndash; eine der beliebtesten Wohnlagen im Grenzgebiet zu den Niederlanden und bevorzugtes Wohngebiet von Emmerich.
Beschreiben kann man Elten als einen gemütlichen, aufstrebenden Ort, der von drei Seiten eingeschlossen ist durch die niederländischen Nachbarn. So grenzt Elten direkt an Lobith / Tolkamer, Babberich / Zevenaar und Beek.
Auf deutscher Seite sind die nächsten Orte Hüthum bzw. Emmerich.

Ein Mittelpunkt der bdquo;Europäischen Gemeinschaftldquo;.

Grundstück:
ca. 743m²

Schöner, angelegter, zum Nachbarn abgeschirmter Garten mit toller Aussicht. Angelegt mit Sträuchern, Blumen, mehreren Terrassen, Wegen, sowie einem massiven Pavillon. Die Südterrasse ist mit einer großen, zweigeteilten Markise zu beschatten. Im Garten gibt es mehrere Zapfstationen für Wasser, sowie Lichtquellen und Steckdosen. Im Terrassenbereich sind zusätzliche TV und Radioanschlüsse installiert.

Baujahr:
1968 / 69
Umbau / komplette Renovierung 2005

Wohnfläche/Nutzfläche:
ca. 170 m²

Aufteilung:
Wohnesszimmer, offene Wohnküche, geräumige Wohndiele, WC, Flur, 3 Zimmer z.Zt. Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Ankleideraum, Badezimmer ndash; Wintergarten
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

Wintergarten:
Die frühere überdachte Terrasse wurde mit Schiebeelementen zum Wintergarten umgebaut.
Ein Erlebnis im Winter und Sommer

Nebengebäude:
Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, anliegender Abstellraum; Heizungsraum

Kaufpreis:
EUR 298.000,--


Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit Blick zu modernen Einbauküche ndash; direkter Zugang zur Sonnenterrasse

Küche:
Hochwertige Si Matic Einbauküche mit deutschen Markengeräten - Granitplatte

Fußböden:
Mosaikparkett, hochwertige Fliesen, Laminat

Badezimmer:
modernes, helles Badezimmer mit großer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Einbaumöbeln.

Heizung:
Neuwertige Gasheizung ndash; Brennwerttechnik 2007

Isolierung:
Das Gebäude ist sehr gut Isoliert!

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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