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Lingen (Ems): Moderne villa op top locatie in LIngen !

Object-Nr.: 36-8627
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
620.000 €
Woonoppervlak ca.:
199 m2.
Grondstuk:
601 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:

Walmdach mit Tondachziegeln in Anthrazit
Dachrinnen – Fallrohre in Zink

Außenwände:

Heller Außenputz (WDVS) in Gelb - Massivbauweise

Heizung:

Buderus Erdgaszentralheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher und Warmwasserkollektoren
Überall Fußbodenheizung

Fenster:

Kunststoff-ISO-Verglasung, 2-fach
Überall Rollläden mit E-Motor

Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:

Büro: 20,77
WC: 3,05
Diele: 16,32
HWR: 4,24
Vorrat: 3,71
Kochen: 8,86
Essen: 26,75
Wohnen: 24,22


Obergeschoss:

Ankleide: 8,75
Flur: 8,74
Schlafzimmer: 17,45
Schlafzimmer: 15,46
Schlafzimmer: 17,92
Bad: 22,87


Dachgeschoss:

Studio: 18,00


Keller:

Waschen: 11,45
WC: 3,86
Lager: 32,86
Hausanschluss: 1,82
Fitness: 16,58
Spielen: 25,41
Flur: 8,48


Nutzfläche:

Carport: 41,87
Schleppe: 22, 02


* Alle Angaben in qm
Inrichting/faciliteiten:
vollwertig ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten (E-Geräte, integrierter Kaffeevollautomat, großes Kochfeld etc.)
angrenzender Vorratsraum
offener Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen sowie Zugang zum Gartenareal
Einbaustrahler im Decken- und Wandbereich setzen Akzente zum Wohlfühlen
Design Gäste-WC mit Waschtischanlage, Urinal und WC in hochwertiger V&B Ausstattung
luxuriöses Bad im DG mit Whirlpool-Anlage, Hamam-Sauna, sep. WC-Bereich, ebenerdiger Dusche und großer Waschtischanlage sowie Handtuchwärmekörper
3 Schlafzimmer im DG
Ankleidebereich und ein ausgebautes Dachgeschoss
Wohnkeller mit Bar- und Fitnessbereich, Schlafzimmer und Duschbad (ebenfalls V&B)
großzügiger HWR
2 Betonkerntreppen mit Edelstahlgeländer
Böden: „Star-Galaxie“ und Laminat im Schlafbereich
sep. ebenerdiger Bürobereich mit Seiteneingang – ideal für Ihre Unternehmung
Staubsaugeranlage

komplette Süd-Ausrichtung und uneinsehbar eingezäunt
Poolanlage mit Freisitz
überdachte Terrasse (massive Stahlkonstruktion) mit zwei Bereichen
Teichanlage mit Wasserspiel
Natursteinbrunnenanlage
Glasspiel
Ziergarten mit Kiesbeeten und Baumallee
Doppelcarportanlage mit angrenzendem Geräteraum sowie Zugang zum Bürobereich
zusätzliche Überdachung für Fahrräder sowie seitlicher Kellerzugang
Ligging Woning/Grondstuk:
Stadt Lingen OT Altenlingen

Zentral - Sackgassenlage
Overige:
Endlose Designvielfalt in Altenlingen!
Poolanlage, Toranlage, Teich, massivüberdachte Terrasse, Wohnkeller mit Barbereich – Perfektion bis ins kleinste Detail!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Lingen
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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