Object 284 van 564
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: Gemütliche Doppelhaushälte in traumhafter Lage

Object-Nr.: 22-264502
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • WC-Oben
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
WC-Oben
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
153.000 €
Woonoppervlak ca.:
112 m2.
Grondstuk:
241 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Laatste modernisering/ sanering:
2002
Bouwjaar:
1911
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Kengetal energieverbruik:
104 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer ruhigen Straße am Elten Berg, mit kurzem Laufabstand in den Ort und in den Wald, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Elten bietet neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule, Kindergärten und Sportvereine.

Grundstück:
ca. 241 m²

Der Vorgarten wurde mit einer Hecke eingefriedet und mit Blumenbeeten angelegt Der übrige Teil des Gartens wurde gepflastert und als Einfahrt, sowie als Terrasse genutzt.

Baujahr:
ca. 1911

Wohnfläche:
ca.112 m²

Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, WC

Untergeschoss:
Voll unterkellert, hier befindet sich die Heizung, ein Teil normale Höhe, ein Teil niedrige Decken

Heizung:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen; Öltank von 3 x 1000 l
Baujahr: 1999
Energieverbrauch: 104,0 kWh (m²/a)

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 153.000,-


Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Wintergarten

Küche:
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombi

Badezimmer:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch.

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Ausnahme der Küche, hier Alu-Fenster. Rollläden an allen Fenstern, Wintergarten beschattet.


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht