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Nordhorn: Oud van buiten - modern van binnen

Object-Nr.: 38-3110
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
204.000 €
Woonoppervlak ca.:
116 m2.
Grondstuk:
650 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1953
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Von außen würde man nicht vermuten, was sich da verbirgt.
Sie werden jeden Besucher überraschen.

Die Außenansicht des Hauses wurde vom Eigentümer bewußt beibehalten, aber im Innenbereich ist nichts geblieben, hier wurde es komplett modernisiert.

Ob im energetischen Bereich, oder auch was die Innenausstattung betrifft – die Immobilie wurde umfangreich aufgewertet.

Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie und leitet Sie auf direktem Wege in das helle und moderne Wohn- und Esszimmer. Angrenzend zu diesem befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, welches momentan als Spielzimmer genutzt wird und ein kleiner, angrenzender Abstellraum komplettieren diese Etage.

ImDachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch aufzufinden.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Praktisch, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Der pflegeleicht angelegte Garten gewährt viel Platz zum Spielen und die beiden Terrassen ermöglichen Erholung pur nach einem harten Arbeitstag.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Inrichting/faciliteiten:
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Heizung wurde 2006 erneuert.
Ligging Woning/Grondstuk:
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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