Object 22 van 33
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Eigentumswohnungen mit Balkon in der 4. und 8. Etage

Object-Nr.: 22-264229
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
57.500 €
Woonoppervlak ca.:
92,50 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
4
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1974
Kengetal energieverbruik:
131 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Rheingoldhochhaus in Emmerich - in der 4. und 8. Etage - befindet sich diese zwei Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind von der Aufteilung identisch.

Wohnfläche:
92,5 m²

Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Garderobennische, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro- bzw. Gästezimmer, Abstellraum, Zugang zum Balkon von zwei Räumen

Fenster:
Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung

Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort zur Verfügung, sowie eine aktive Hausverwaltung und WEG-Beirat. Renovierungen und Modernisierungen werden ständig durchgeführt so dass es keinen Modernisierungsrückstand gibt. Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters und gewährleistet eine höhere Sicherheit für die Bewohner.

Heizung:
Baujahr 2005 - 131,7 kwh/m²/a

Nebenkosten:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei ca. EUR 420,- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Hausgeldkosten für Wohnung, Vorschuss für Heizkosten sowie die Verwalter- und Hausmeisterkosten und die Rücklage enthalten. Die Eigentümer rechnen nur noch den Strom direkt mit dem Stromanbieter ab. Alle anderen Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Durch die Erneuerung der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ist mit einer Senkung der Heizkosten zu rechnen.

Stellplatz:
Stellplatz kann, wenn gewünscht, für monatlich EUR 55,-- gemietet werden oder ür EUR 5.000,-- gekauft werden

Kaufpreis:
Wohnung 4. Etage = EUR 57.500,--
Wohnung 8. Etage = EUR 58.500,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht