Object 318 van 564
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: Eeengezinswoning met extra appartement aan de Eltener Berg

Object-Nr.: 22-262873
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
580 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Elten Berg gelegen, in einem beliebten Wohngebiet mit Laufabstand zum Ortskern, Kindergarten und Schule. Der Wald für kilometerlange Spaziergänge liegt vor der Haustüre, die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute. Zentral und dennoch ruhig ! DA will ICH wohnen

Grundstück:
ca. 580 m²

Der Gartenbereich wurde an beiden Seiten mit gepflasterten Terrassen angelegt. Eine Einfriedung sowie Anlage mit Blumen und Sträuchern runden das Gartenerlebnis ab. Bei einer getrennten Nutzung mit Einliegerwohnung ist die Privatsphäre auf den Terrassen gesichert.

Baujahr:
ca. 1972
Aufstockung Dach ca. 1985

Wohnfläche:
ca. 180 m² + (EG: ca. 115m² / UG: ca. 65m²)
zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss und weitere Nutzfläche im Untergeschoss

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus kann als großes Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (eigener Eingang an unterschiedlichen Stichwegen) genutzt werden. Sollte der vorhandene Wohnraum nicht ausreichend sein, so ist der Ausbau des Dachgeschosses denkbar.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC, Wohn sowie Esszimmer, Küche, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Feste Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zurzeit in 2 Räume aufgeteilt ( Stauraum / Hobbyraum ) Um den Bereich wohnwirtschaftlich zu nutzen ist ein Innenausbau notwendig.

Untergeschoss:
Das Unterschoss teilt sich in 2 Bereiche.
Souterrain mit großen Taglichtfenster: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche / Diele / Flur / Abstellraum / Badezimmer ( Eigener Eingang )
Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum und Abstellbereich

Heizung:
Viessmann-Heiztechnik. Heizkörper in allen Wohnräumen, sowie im Dachgeschoss

Garage:
PKW Garage, weiteres Carport oder Stellplätze denkbar.

Sie suchen eine geräumige Immobilie am Elten Berg? Preis ndash; Leistung ist Ihnen wichtig? Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort um den wahren Wert der Immobilie kennenzulernen.

Kaufpreis:
EUR 239.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich vor der Küche und Zugang zum Balkon

Küche:
Moderne Einbauküche der Marke Häcker samt deutscher Markengeräte (Einbau 2014) ndash; Die Garantie auf Geräte und Küchenmöbel bis 2019 wird an die Käufer übertragen.

Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ( ca. 1998)
Tages-WC: WC und Waschtisch (ca. 2010 )
UG: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ( ca. 2010)

Fenster:
Meist Kunststoff-Fenster, teilweise Holz alle mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht