Object 322 van 566
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lathen: Riante villa aan het rivier de Ems in Lathen / Emsland

Object-Nr.: 21-1001
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
375.000 €
Woonoppervlak ca.:
182 m2.
Grondstuk:
1.404 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76 % einschl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
132 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Bouwjaar:
1994
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
160 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gelegen op een kavel van 1404 m² in een zeer rustige woonwijk.
Deze villa biedt een zeer luxe uitrusting met o.a. een zwembad met een ruime sauna en spa. Extra functies omvatten verder een houtkachel en een smaakvolle open haard in de woonkamer en in de keuken. Verder is er een grote serre.

Beneden is er een gastenverblijf met een exclusieve badkamer (ligbad, inloop douche, toilet, wastafel). Een 64 vierkante meter woon- en eetkamer en de 20 vierkante meter keuken vormen het centrum van deze villa.
De ruime hal met trap, aangrenzende hal en gastentoilet is zeer functioneel en comfortabel.

Drie grote woon / slaapkamers en twee luxe badkamers bevinden zich op de bovenste verdieping met uitzicht op de Eems. De boven verdieping kan als een tweede appartement gebruikt worden.. Alle aansluitingen zijn beschikbaar. De totale bewoonbare oppervlakte is 182 m² en 132 m².

In de kelder zijn twee grote ruimtes. Verder is er een dubbele garage.

De op het zuiden / westen gelegen terras is omgeven door een tuin vijver. De fraai aangelegde tuin heeft ook een tuinhuisje

Een natuurlijke omgeving aan de oude Ems arm met een jachthaven in de directe omgeving biedt een hoge levensstandaard en recreatieve waarde. In plaats Fresenburg zijn sportfaciliteiten, een manege, een buurthuis, een basisschool en gastronomie.
In naburige Lathen (3 km) vindt u winkels, artsen, apotheken, kleuterscholen en middelbare scholen
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht