Object 354 van 564
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Vrijstaande Eengezinswoning met veel ruimte en een leuke sfeer

Object-Nr.: 22-220356
  •  
  •  
  • Durchgang_Eingang_Wohnzimmer
  •  
  • Wohnzimmer
  •  
  • Esszimmer
  •  
  • Küche
  •  
  • Schlafzimmer_1
  • Schlafzimmer_2
  • Kinderzimmer_1
  •  
  •  
  • Badezimmer_Schlafzimmer_1
  • Badezimmer_Schlafzimmer_2
  • Badezimmer_Flur
  • Keller_1
  • Keller_Sauna
  • Balkon
  • Frontansicht
 
 
Durchgang_Eingang_Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
 
Esszimmer
 
Küche
 
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Kinderzimmer_1
 
 
Badezimmer_Schlafzimmer_1
Badezimmer_Schlafzimmer_2
Badezimmer_Flur
Keller_1
Keller_Sauna
Balkon
Frontansicht
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
186 m2.
Grondstuk:
725 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1982
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Steen
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In een rustige doodlopende straat in de populaire woonwijk Emmerich Leegmer gelegen, staat deze woning met zijn grote, lichte kamers en biedt veel mogelijkheden.

Kavel: ca. 725 m²

De besloten tuin is gemaakt met een natuurlijke omheining, gazon, bloemen en struiken. Twee grote terrassen, toegankelijk via grote schuifdeuren.

jaar:
c.1982

Woongedeelte:
ca.186 m²

begane grond:
Entree met toilet, hobbyruimte, grote woon / eetkamer, keuken, wasruimte (met toegang tot de dubbele garage)

Boven verdieping:
4 slaapkamers, een met een eigen badkamer, een ander met een eigen badkamer en kleedhoek, badkamer, hal

garage:
Ruime dubbele garage met toilet en extra parkeerplaatsen op het terrein. Aan de achterzijde van het pand is er een garage die wordt gebruikt als een opslagruimte voor fietsen.

verwarming:
Centrale verwarming op gas

Energie certificaat is aangevraagd

Rustig gelegen aan een doodlopende weg; met lichte kamers en een geweldige sfeer


Verkoopprijs:
EUR 349.000, -
Inrichting/faciliteiten:
Was- en droogruimte •

  Woongedeelte:
Comfortabele woonkamer met natuurstenen vloer en een open haard, evenals zichtbare balken in de eetkamer

keuken:
Lichte en moderne keuken met Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat

badkamers:
Badkamer aan 1 slaapkamer met douche, toilet en wastafel , badkamer aan de 2e slaapkamer met een dubbele wastafel, bidet, toilet, bad, douche, derde badkamer met een douche, wastafel, toilet en raam

Slaapgedeelte:
4 ruime slaapkamers op de bovenste verdieping en een kamer op de begane grond, die denkbaar is als een andere slaapkamer.

Wonen op een LEVEL:
Als gevolg van de ruime kamers, obstakelvrij wonen is op een niveau met weinig inspanning denkbaar en mogelijk is.

Massive trap naar de boven verdieping met hoge kwaliteit natuurstenen vloer

Kozijnen:
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken naar boven




Overige:
Overname op afspraak
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht