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Nordhorn: Rustig gelegen vrijstaande stadswoning met garage

Object-Nr.: 38-3091
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
658 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
75 m2.
Bouwjaar:
1977
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhig gelegen und doch innerhalb von 10 Autominuten in der Stadt. Wenn Sie so etwas suchen, dann ist dieses halbunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage genau das Richtige für Sie.

Im Erdgeschoss bietet es Ihnen neben dem Empfangsbereich mit Garderobenecke, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine gemütliche Küche mit Einbauküche. Außerdem sind auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche gelegen. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, selbst in hohem Alter hier wohnen bleiben zu können und alle für den Alltag notwendigen Räumlichkeiten auf einer Ebene vorzufinden.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur schönen Loggia, und ein Bad mit WC, Bidet, Waschtisch und Duschkabine. Ebenso ist hier ein praktischer Abstellraum gelegen.

Das Wohnhaus ist halbunterkellert. Der Heizungsraum, aber auch ein Vorrats-/Waschraum und ein beheizbarer Hobbyraum sind hier untergebracht.

Der gepflegte und nicht einsehbare Garten mit überdachter Terrasse, Kugelbrunnen und Gartenhäuschen bietet Ihnen viel Privatsphäre an Ihrem ganz eigenen Ruhepol.
Die Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.
Inrichting/faciliteiten:
Die Einbauküche, das Gartenhaus und der Kugelbrunnen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert83,91
Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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