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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Bungalow met extra appartement

Object-Nr.: 22-255542
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
185,89 m2.
Grondstuk:
806 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Bouwjaar:
2003
Verwarming:
Centrale verwarming
Kengetal energieverbruik:
1 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der gemütliche Bungalow liegt in Emmerich-Hüthum in einem ruhigen Wohngebiet zahlreichen Sportaktivitäten wie Golf, Reitsport / Reithalle, Schwimmbad, Wellness,hellip;hellip;. befinden sich in der direkten Umgebung. Neben der sehr ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 3 / A 12, wodurch die Niederlande und auch das Ruhrgebiet schnell zu erreichen sind

Grundstück:
ca. 806 m²

Das Grundstück ist mit mehreren Terrasse, Wegen, sowie aufwendiger Bepflanzung angelegt. Bei Nutzung der Einliegerwohnung als separate Einheit ist auch eine Gartentrennung mit absoluter Privatsphäre möglich.

Eine Ruhe Oase zur Erholung vom Alltag.

Wohnfläche:
ca. 185,89

Der Bungalow wurde durch einen Emmericher Architekten entworfen und durch ortsansässige Handwerksbetriebe erbaut.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 128,97m2 im Erd- sowie Dachgeschoss, der Einliegerbereich ca. 56,92m. Zurzeit ist die Einliegerwohnung nicht separat genutzt bzw. vermietet.

Umbauter Raum:
ca. 962m³

Haupthaus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, Wohn / Essbereich, Wohnküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, zweiter geräumiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer ndash; überdachte Terrasse

Dachgeschoss: weiteres Zimmer zurzeit Büro, Ankleidezimmer

Einliegerbereich:
Separater Eingang !

Erdgeschoss: Wohn / Esszimmer ndash; offene Küche, Bad (das geplante Schlafzimmer im EG wurde nicht abgetrennt kann aber jederzeit erfolgen)

Dachgeschoss: Schlafzimmer oder Büro; über den bdquo;Ankleidebereich im Dachgeschossldquo; besteht eine Verbindung der beiden Einheiten, welche ohne Probleme getrennt werden kann, indem man eine Türe schließt.

Heizung:
Junkers ndash; Heiztechnik. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Dachgeschoss Heizkörper

Garage:
Die Garage wird zum jetzigen Zeitpunkt nicht als Garage genutzt. Nach der Erweiterung wurde ein Hobby-, Partyraum mit WC sowie ein Abstellraum ausgebaut. Der Bereich ist mit einem Ölofen sowie elektrisch beheizbar

Stellplätze:
3 gepflasterte Stellplätze neben der Garage

Eine gepflegte Immobilie mit mehreren Möglichkeiten ndash; Wohnen auf einer Ebene !

Kaufpreis:
EUR 359.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
Kaminanschluß für Holzofen

Küche:
Große Wohnküche inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Bäder:
Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Bad im Einliegerbereich mit Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Einbauten:
Zahlreiche Räume verfügen über Einbauschränke.

Bodenbeläge:
Fliesen im EG, Teppich DG

Wände:
alle Wänder mit Spachtelputz

Fenster:
Schüco Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
Große Schiebetürlage soiwe Doppeltüren zum Garten

Sonstiges:
Leitungen für Alarmsystem sind verlegt; Grundwasserpumpe mit Zapfstelle im Garten
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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