Object 420 van 563
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Beleggingspand in het centrum van Emmerich

Object-Nr.: 22-254949
  •  
  •  
  •  
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss 1
  • Obergeschoss 2
  • Dachgeschoss
  •  
 
 
 
Erdgeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Dachgeschoss
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
704 m2.
Prijs:
369.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Bouwjaar:
1972
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grondstuk:
350 m2.
Woonoppervlak ca.:
360 m2.
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Herzen von Emmerich, in einer Minute Laufabstand zur Rheinpromenade liegt das Wohn / Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage in Punkto ndash; Neubau der neuen Mitte von Emmerich.

Grundstück:
ca. 350 m²

Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschossen; könnte aber rückgebaut werden.

Baujahr:
ca. 1972

Die Immobilie wurde in massiver, traditioneller Bauweise errichtet

Gesamtfläche:
ca. 704m²

Gewerbefläche:
ca. 344 m²

Die 2 gewerblichen Flächen sind zur Zeit als Ladenlokal sowie Gastronomiebetrieb vermietet.

Wohnfläche:
ca. 360m²

4 Wohnungen verteilen sich auch 3 Etagen und 2 Hauseingänge. Wohnungsgrößen zwischen 79m² und 96m² - jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer

Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht als Wohnraum ausgebaut - Stauraum

Untergeschoss:
Teilweise Gastronomiebetrieb über separaten Zugang, restlichen Räume Heizungsraum sowie Abstellräume der einzelnen Wohnungen.

Parkplätze:
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Mieteinahmen:
Die Immobilie ist komplett vermietet ndash; Nettomieteinnahme im Jahr EUR 37.740 Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis:
EUR 369.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht