Object 406 van 566
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten grote eengezinswoning - Extra appartement mogelijk

Object-Nr.: 22-253786
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
201 m2.
Grondstuk:
590 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Bidet
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1976
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Kengetal energieverbruik:
160 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2001
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Een goed onderhouden woning die flexibel gebruikt kan worden; grote vrijstaande woning / Twee woningen / eengezinswoning - U beslist

Elten, gelegen op loopafstand van het centrum van Elten, in een rustige doodlopende straat.
Zeer flexibel inzetbaar huis dat is gebouwd in stevige constructie, nu in gebruik met 2 afzonderlijke appartementen.

De tuin is gemaakt met veel aandacht voor details. Gazon, vijver met beekje, bomen en struiken in combinatie met het deels overdekt terras bieden allemaal mogelijkheden voor recreatie in eigen tuin. Voor of naast het huis zijn er parkeerplaatsen en een garage en een carport. De berging achter het huis kan worden gebruikt voor elk appartement afzonderlijk als opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en dergelijke. Een tuin water pomp voor is ook beschikbaar.


jaar:
CIRCA 1976

Bouwvolume:
ca. 757m² plus. garage en carport

Woongedeelte:
totaal ca. 201 m²

Benden
ca. 124m²
Boven
ca. 77m²

begane grond:
eetkamer, keuken, woon- / eetkamer met open kantoor, serre, wc, slaapkamer met badkamer

Boven:
Woon- / eetkamer, keuken, hal, badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons

Boven zijn er 4 kamers, een slaapkamer, een balkon en een badkamer.


Zolder
opslagruimte

kelder:
In de kelder is er een sauna en een toilet en cv ruimte, wasruimte en andere ruimtes voor opslag

verwarming:
Centrale verwarming op gas met radiatoren in alle kamers
Energieverbruik identiteit waarde:
160,4 kWh / (m²a)

garage:
Garage en carport en parkeergelegenheid op het terrein

Verkoopprijs:
EUR 259.000, -

Plan nu een vrijblijvende afspraak ter plaatse om de werkelijke waarde en de mogelijkheden beter te ontdekken
Inrichting/faciliteiten:
Was- en droogruimte •

Beneden
Woongebied: Lichte woon- / eetkamer met open haard (binnen en buiten) en een open kantoor en aangrenzende serre.

keuken:
Keuken in de stijl en verder met de direct aangrenzende eetkamer

badkamers:
In de stijl en verder voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel

Gasten WC:
Moderne, lichte badkamer

Slaapgedeelte:
De slaapkamer beneden grenst aan de ruime badkamer en vormt een eenheid als een privé-ruimte

Boven
Woongedeelte:
Woon- / eetkamer met grote ramen en een balkon

keuken:
In eigendom van dehuurder maar kan overgenomen worden

badkamers:
In de stijl en verder voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel

Slaapgedeelte:
2 slaapkamers, een met balkon

Kelder

Sauna met rustruimte, douche, toilet en wastafel

Party- of hobbyruimte.

Conservatorium;
Hout met dubbele beglazing en schuifdeursysteem

Kozijnen
Kunststof ramen met dubbel glas en rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bediend. Schuifdeursysteem voor serre



Overige:
Overname op korte termijn mogelijk
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht