Object 447 van 571
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: Elten Berg – Mühlenblick – veel ruimte binnen en buiten

Object-Nr.: 22-254941
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
179 m2.
Grondstuk:
838 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1992
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
101 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1992
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
De woning is gelegen in een exclusieve omgeving in Elten , in de buurt van het bos. Winkels en het centrum van de stad liggen op loopafstand en de snelweg A3 / A12 is in één minuut te bereiken.
Super locatie - rustige woonwijk- Prachtig uitzicht -

Het perceel is met liefde aangelegd en met een vijver, gazon en struiken. Een terras, een tuinhuisje en houten schuurtje completeren het aanbod


Woongedeelte:
ca. 179,40 + bijkeuken 19,4 m²

Bouwvolume:
ca. 1250m³

begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, woon / eetkamer, keuken, hal, badkamer, bijkeuken, Bergruimte

verdieping:
4 kamers, hal, 2 badkamers, hobbyruimte ; balkon

Zolder
Toegang via verwijderbare trap ; Op dit moment extra opslagruimte uitbreiding mogelijk

kelder:
Gedeeltelijke kelder ; Voorkamer als een berging of werkruimte, stookruimte

verwarming:
Brötje cv op stookolie; op de begane grond en de badkamers met vloerverwarming; Slaapkamer met radiator
Energieverbruik: 101 kWh / m² / jaar

garage:
Ruime garage voor een grote auto en nog veel meer! De elektrisch bedienbare garagedeur en van de achter- en zijtuin is ook een toegang.

Om beter te herkennen de werkelijke waarde en de mogelijkheden van het pand raden wij u een vrijblijvende afspraak ter plaatse. Wij beloven een zeer goed onderhouden woning met bijzondere architectuur en veel positieve verrassingen

Verkoopprijs:
EUR 369.000, -
Inrichting/faciliteiten:
Woongedeelte:
Gezellige en lichte woon / eetkamer met erker en directe toegang tot het deels overdekte terras. De open haard belooft gezellige warmte, die ook kan worden gebruikt in de slaapkamers en de kinderkamers U

keuken:
Keuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De lichte keuken met elektrische apparatuur is inbegrepen in de aankoopprijs

badkamers:
Beneden: badkamer met douche, toilet en wastafel
, gasten toilet met toilet en wastafel
Boven: grote badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, bidet en 2 wastafels ; Kinderbad met douche, toilet en 2 wastafels

Slaapgedeelte:
De woning heeft 5 mogelijke ruime slaapkamers boven, een met erker in de stijl van een hotel suite

vloerbedekkingen:
Tegels en tapijt in de slaapkamers


TV aansluitingen in de woon- en slaapgedeelte op satellietsysteem


Kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken, meestal elektrisch bediend.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht