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anjum: In Friesland auf dem Bungalowpark De Schans steht dieses freistehende 6 Personen Ferienhaus

Object-Nr.: 22-243213
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
Oostmahorn 151
9133 dg anjum
Prijs:
118.000 €
Woonoppervlak ca.:
80 m2.
Grondstuk:
320 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Op provisiebasis:
nee
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Bouwjaar:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In der wasserreichsten Provinz der Niederlande und im Nationalpark Lauwersmeer, in der Nähe des Wattenmeeres, findet man das friesische Dorf Ostmahorn. Auf dem privaten Bungalowpark ldquo;De Schansrdquo;, der hinter dem alten Deich und dem Jachthafen versteckt liegt, steht dieses freistehende 6 Personen Ferienhaus in ruhiger und natürlicher Umgebung.

Dies ist ein perfekter Ausgangspunkt für Natur- und Wassersportliebhaber, aber auch für jemanden, der Ruhe und Freiheit möchte.

Der ganze Park besteht aus 93 Ferienwohnungen die für 4-6 Personen ausgelegt sind. Alle Häuser sind Privateigentum. Der Park wurde in drei Phasen gebaut. In der ersten Phase wurden zwei verschiedene Haustypen gebaut, in der zweiten Phase wurden viele unterschiedliche Modelle gebaut und in der dritten Phase sind alle Häuser gleich gebaut worden. Die angebotene Wohnung ist in der zweiten Phase gebaut worden.

Das Ferienhaus hat rundum einen großen Garten mit überwiegend Rasenflächen und im Vorgarten zwei Parkplätze. Die Abgrenzung vom Nachbargrundstück besteht aus 80% beinahe 2 Meter hohen Koniferen. An der Nordwest Seite ist ein längerer Zaun angebracht. Vor der Terrassentüre des Wohnzimmers ist eine mit Pflastersteinen gepflasterte Terrasse von 6x3 Metern. An der Rückseite des Hauses steht, frei von der Wohnung, ein Holz-Gartenhaus mit eigener Hartholz Terrasse.

Das Haus wurde 1993 gebaut. Das Haus ist auf Betonfundament erbaut, gemauerte Wände und die Dachbedeckung besteht aus Betonziegel. Die Fenster sind mit Doppelverglasung, womit die Wohnung im Sommer und im Winter isoliert ist. Alles ist gut zu unterhalten. Das Gartenhaus der Marke Allure ist 2009 aus imprägnierten Holz gebaut worden. Vor dem Gartenhaus ist eine Holzterrasse. Dort kann man geschützt sitzen und die Ruhe genießen. Hinter dem Gartenhaus ist ein Abstellraum mit eigenem Eingang zur Aufbewahrung der Gartengeräte. Das komplette Gebäude ist 2,4 x 4,2 Meter groß.

Die Rasenfläche und der Zaun werden von einem Nachbarn gepflegt. Die gesamte Unterhaltung (Pflasterung, Kanal, Beleuchtung, usw), die den Park betreffen, werden durch die Verwaltung des Parks geregelt, in Absprache mit den Eigentümern.

In den achtziger Jahren ist die erste Phase des Parks gebaut worden. Die ersten Eigentümer kamen vor allem aus dem Ruhrgebiet. Erst seit Beginn dieses Jahrhunderts entdeckten die ersten Niederländer diesen Park. Jetzt ist die Verteilung von deutschen und niederländischen Eigentümern ungefähr gleich. Das Kreuz auf dieser Karten gibt die Position des angebotenen Hauses an. Der rechte Bereich über dem P ist die erste Bauphase. Der Bereich um das angebotene Haus ist die zweite Phase.Die dritte Phase befindet sich links von dem angebotenem Haus.

Durch die Eingangstüre betritt man den Flur. Auf der linken Seite befinden sich die Türen zur Toilette, zum Badezimmer und zum Zählerkasten. Auf der rechten Seite ist die Türe zum Schlafzimmer. Die Türe zum Wohnzimmer liegt gegenüber der Eingangstüre. Direkt hinter der Eingangstüre liegt eine Fussmatte worunter sich die Luke zum Kriechkeller befindet. Im Zählerkasten ist ein Gasanschluss für die Heizung und zum kochen mit Gas angebracht. Darüber sitzt der Stromzähler für Tag- und Nachtstrom. Weiterhin ist ein Telefonanschluss und ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch eine Internetverbindung möglich ist. Die Toilette hat ein kleines Waschbecken und einen Heizofen, um den Raum auf eine angenehme Temperatur zu halten. Im Badezimmer ist eine Designheizung um die Handtücher zu trocknen. Im Badezimmer gibt es auch eine Dusche und Kunststoff Aufbewahrungskästen. Die elektrische Entlüftung wird durch die Türe geschaltet. Die Wände im Badezimmer sind ungefähr bis zur Hälfte gefliest. Der Flur ist ebenfalls gefliest. Im Badezimmer liegt Vinyl.

Das Wohnzimmer ist sehr hell, durch seine vielen Fenster. Alle Fenster haben Sichtschutz und Gardinen. Es gibt eine Große Sitzecke und einen eigenen Essbereich. Das Haus wir komplett mit elektrischer Heizung erwärmt. Die Heizkörper sind fest an der Wand montiert.

Gegenüber der Essecke steht die offene Küche. In der Küche ist ein elektrischer Herd mit Ofen, eine Mirkowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Kaffemascine und ein Wasserkocher sind auch vorhanden. Die Küche ist Maßanfertigung. Dadurch gibt es viel Stauraum. In den Schränken ist Besteck, Geschirr und Kochgeschirr für 6 Personen.

Die Eigentümer treffen sich einmal im Jahr. Die Parkgebühren, die auf der jährlichen Versammlung festgelegt werden, betragen EUR 500,00 inkl. MwSt pro Jahr.Auf dem großen Spielfeld, nahe der Häuser, ist ein Spielplatz mit einem großem Sandplatz für Sportarten, wie zum Beispiel Volleyball. Kurzum eine perfekte und gut unterhaltene Ferienwohnung in einer schönen Umgebung für Familien genauso, wie für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe genießen möchten.

Die Ferienwohnung wird inklusive Inventar angeboten und ist auch sehr gut zur Vermietung geeignet.


Overige:








Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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