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Nordhorn: Riante eengezins woning in Nordhorn Oorde

Object-Nr.: 38-3078
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
256 m2.
Grondstuk:
588 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
29 m2.
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In guter Wohnlage von Nordhorn liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine große Familie, oder auch für zwei Generationen unter einem Dach eignet. Es wurde auf einem 588 m² großen Grundstück im Jahr 1998 erbaut und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 256 m² Wohnfläche jede Menge Platz. Zurzeit ist es in zwei eigene Einheiten aufgeteilt, wovon die im Obergeschoss noch bis Ende August vermietet ist.

Einen Empfangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang in die obere Ebene teilen sich beide Parteien.

Über einen anschließenden Flur erreicht man das großflächige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. An sonnigen Tagen spendet eine Markise Ihnen Schatten.

Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die Küche, welche Sie ebenfalls mit viel Platz und Großzügigkeit empfängt.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Zimmer mit Zugang zum Garten, welches zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Andere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Arbeitszimmer, wären aber aufgrund eines kleinen angrenzenden Raumes (Archiv) auch denkbar.

Ein HW-Raum mit praktischem Zugang nach draußen, sodass die Einkäufe direkt aus der Garage in das Haus getragen werden können, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad vervollständigen dieses Geschoss.

In der zweiten Einheit - dem Obergeschoss - führt Sie der Flur direkt in das Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer - von beiden Räumen kann die große Loggia begangen werden. Von hier genießen Sie einen tollen Blick auf den nicht einsehbaren, herrlich grünen Garten.
Ebenfalls bietet Ihnen diese Etage eine eigene Küche, ein Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein zweites Schlafzimmer.

Zusätzlicher Stauraum wird hier durch einen HW-Raum und einem weiteren Abstellraum gewährleistet.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit separatem Fahrradraum und ein Gartenhaus.
Inrichting/faciliteiten:
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Badezimmer beider Parteien sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In zwei Schlafzimmern sowie in beiden Wohnzimmern wurde Parkett verlegt.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert99,9



Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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