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Stavoren: Große Villa am IJsselmeer und Friesische Seenplatte

Object-Nr.: 22-253560
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
Middelweg W3
8715 Stavoren
Prijs:
449.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
1.067 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Uitzicht:
Zeezicht
Bouwjaar:
2001
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Große Villa am Ijsselmeer und Friesische Seenplatte

Toplage für Natur- und Wasser(sport)liebhaber!


Merkmale:


Freistehende Villa mit reetgedecktem Dach und einem wunderschön eingewachsenen Garten, der am Wasser liegt und zudem viel Privatsphäre bietet
Baujahr 2001, Wohnfläche: 156 Quadratmeter/556 Kubikmeter (inkl. Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus)
Vier große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1067 Quadratmeter Grundstück inkl. eigenem Liegeplatz im Hafen des Parks
Segelboote können ab Liegeplatz das Ijsselmeer und die kleineren Friesischen Seen mit ausgefahrenem Mast erreichen ndash; keine festen Brücken
In Laufweite vom Strand und der Stadt Stavoren
Überdachtes Schwimmbad, Restaurant, Supermarkt, Spiel-/Sportfeld und Hafen im Umkreis von 200 Metern
Ausgezeichnetes Mietpotenzial


Einteilung:

Erdgeschoss


- U-förmiges Erdgeschoss mit fünf Flügeltüren jeweils mit Glaseinsatz und einer extra Terrasse am eigenen Wasser. Luxuriöse offene Küche inkl. Kücheneinrichtung und Einbaugeräten: Gaskochfeld, Kühlschrank, Kombimikrowelle und Spülmaschine. Großer Flur, Gäste-WC , Schrank und feste Treppe in die erste Etage


Aus dem Flur im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zur Garage, die, falls gewünscht, umgebaut werden kann zu einem Extra-Schlafzimmer bzw. ndash;Arbeitsraum.


Erste Etage


Feste Treppe in die erste Etage mit Zugang zu den vier Schlafzimmern. Das große Elternschlafzimmer kann geteilt werden oder erweitert durch ein Extra-Badezimmer. Luxuriöses Badezimmer mit u.a. Badewanne, Waschtisch, Duschkabine und zweiter Toilette.


Zweite Etage


Klapptreppe für den Dachboden (über die gesamte Wohnfläche)


Sonstige Besonderheiten


Die hohe Bauqualität und die sehr großzügige Ausstattung eigenen sich sehr für eine dauerhafte Nutzung. Obwohl das Haus primär als Ferienhaus bestimmt ist, kann ein entsprechender Antrag zur ganzjährigen (Eigen-)Nutzung an die Gemeinde gestellt werden.
Die ausgezeichnet isolierte Villa ist mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage, einer Alarmanlage sowie isoliertem Fensterglas ausgestattet
Prachtvoll gestalteter Garten mit vielfältiger Bepflanzung und atmosphärischer Beleuchtung
Zentralheizung
Eigener Parkplatz für mehrere Autos
Waterrijck Stavoren liegt in unmittelbarer Entfernung zur historischen Zuiderzeestadt Stavoren, der Schleuse und dem Strand des Ijsselmeeres (zu Fuß oder mit dem Rad wunderbar erreichbar).
Durch die Lage zwischen den Friesischen Seen und dem Ijsselmeer bietet Stavoren natürlich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportliebhaber.
Die Gaasterlander Wälder und Klippen liegen ebenfalls in der Nähe ndash; erreichbar mit dem Fahrrad. In der abwechslungsreichen Landschaft befinden sich einige Naturschutzgebiete.
Der gemütliche Park liegt nahe dem Jachthafen Marina Stavoren. Hier findet man das Hauptgebäude, ein überdachtes Schwimmbad, ein Wassersportgeschäft mit Supermarkt und ein Restaurant. Für Kinder ist außerdem ein Spielplatz vorhanden. 200 Meter von Marina Stavoren entfernt liegt der Jachthafen Marina Stavoren Buitenhaven. Dieser gehört zu den besten Surf- und Segelspots am Ijsselmeer. Auch befindet sich dort ein wunderschöner Badestrand.




Kaufpreis: EUR 449.000


Overige:






Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00495936922980

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