Object 24 van 26
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Neubrandenburg: Historisch pand aan eigen meertje met cafe, pension en boerenwinkel

Object-Nr.: 99-920
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
17033 Neubrandenburg
Mecklenburg-Vorpommern
Prijs:
739.900 €
Woonoppervlak ca.:
460 m2.
Grondstuk:
32.840 m2.
Aantal kamers:
15
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bijzonder object
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,5% zzgl.Mwst
Laatste modernisering/ sanering:
2012
Bouwjaar:
1881
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Type woning: Voormalige parochie boerderij met prive meer
uidig gebruik als: woningen, een café, een pension, boerderijwinkel, Reiki)
Provincie: Mecklenburgen Seenplatte/ Mecklenburg-Vorpommern
Oppervlakte: 32.840m²
Woonoppervlakte: 460 m²
Aantal verdiepingen: begane grond en boven verdieping
Kamers: 15
Verwarming: warmtepomp combinatie lucht / olie verwarming (2011) kolen / houtkachels
Jaar: 1881
Laatste renovatie: 2011/2012
Verkoopprijs: € 739.900 Bij gebruik als woning
Bij voortzetting van de huidige commerciële toepassingen als pension voor o.a. voor fietsers, het zomer cafe en boerderij winkel tot november 2023) is een verlaging van de koopprijs aangeboden naar € 599.900
Beschrijving woning:
Omgeven door ongerepte natuur Pure, bereikbaar via verharde of geasfalteerde bos- en onverharde wegen,
2011/2012 werd het monumentale gebouw gerenoveerd volgens de biologische en ecologische aspecten van het dak tot in de kelder. Bij de bouw is zorgvuldig gerenoveerd met oog op veel details en historische voorbeelden. De binnendeuren zijn gerestaureerd met oude sloten en oude deur scharnieren, gereconstrueerd en vernieuwd volgens oude recepten met kalk en klei pleisters. Oude vloerdelen zijn hergebruikt en geolied. Een huis met bijzondere uitstraling als een plek van stilte, kracht rust
De boomgaard met zijn oude appel, peer, kers en pruim variëteiten, Aprikose- en nieuw geplante fruit en bessen bomen en een circa 1.000 m² grote moestuin in het zuidwesten van het huis zijn al een goede basis voor een alternatieve huisvesting . Een fontein is 30 meter diep geboord maar tot heden nog niet in gebruik genomen.

De verbouwde bovenverdieping met zijn 7 kamers en op dit moment 12 bedden, 2, een keuken in de lichte en gezellige 110 m² grote gemeenschappelijke ruimte met open haard is voor veel doeleinden te gebruiken
In de zomer weekenden wordt het café met 20 zitplaatsen binnen en buiten - geopend .
onder appelbomen zelfgemaakt gebak, de boerderij winkel (EG) biedt momenteel, onder meer, Likeuren, jam en chocolade uit eigen productie en ambachten uit de omliggende dorpen te koop. Op de begane grond is er verder een licht gevulde ruimte voor toepassingen van de Japanse energie lesgeven in Reiki.
Een 120 vierkante meter groot nappartement met 4 kamers, keuken en badkamer bevindt zich ook op de begane grond.
Bij het object behoort een gereconstrueerde 30 meter lange en 6 meter breede schuur met een onderverdeling in 4 stallen, een garage en een houtopslag. De grote zolder dient als opslag voor hooi en stro.
De boerderij heeft een kleine schapenhouderij (Shropeshire). op een volledig omheinde weide met ca 1 hectare aan het meer met vissteiger.
kenmerken:
De woning heeft elektriciteit, water, riolering, telefoon en is uitgerust met een lucht warmtepomp en met stookolie cv In 7 kamers zijn tegelkachels, open haard, keuken kachel of boiler die wordt verwarmd met hout en kolen
Locatie Beschrijving: Friedland
"De rustige land" is tussen Neubrandenburg en Anklam op de Pommerse grens midden van vele meren in de wijk Mecklenburg Lake District in het oostelijk deel van Mecklenburg Vorpommern.
vervoer:
De B 197 leidt direct vanuit de A 20 tot Friedland. De dichtstbijzijnde afrit van de snelweg ligt op 10 km afstand.
Langs de boerderij leidt een goed onderhouden landelijk netwerk van fietspaden
De vliegvelden Trollenhagen / Neubrandenburg en Anklam zijn slechts 20 bzw.30 km verwijderd.
Veel goed bezochte toeristische bestemmingen zijn binnen een uur, zoals bijvoorbeeld:. Usedom, Greifswald, Stralsund en Rügen . te bereiken Naar Berlijn en Rostock 1,5 uur rijden, naar Hamburg 2,5 uur.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht