Object 456 van 571
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Elten: Droomtuin - dicht bij het centrum - veel ruimte

Object-Nr.: 22-251822
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
2.000 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Bouwjaar:
1890
Behoefte eindenergie:
308 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1985
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich am Rhein - op loopafstand van de prachtige promenade langs de Rijn met alle winkels in de directe omgeving en zeer goede verbindinen naar Ress, Kleve en de snelweg A3 / A12

Een gezellig vrijstaand huis met een bijzondere sfeer

Parkachtige tuin met oude bomen, bloemen en struiken, alsmede diverse terrassen

Oorspronkelijk bouwjaar:ca.1890
nieuwbouw 1950
gerenoveerd 2005

De begane grond en de boven verdieping werd nieuw gebouwd in 1950 op de oude kelder

Woongedeelte:
ongeveer 225 m²

begane grond:
Woonkamer, eetkamer, erker keuken, 2 kamers en een logeerkamer / kantoor, WC

Boven verdieping:
5 slaapkamers, badkamer, hal, balkon

Loft:
Opslag, toegang via verwijderbare trap

kelder:
Bijkeuken, cv ruimte en extra opslagruimte
De kelder heeft een toegang tot de tuin
garage:
Garage en een aantal parkeerplaatsen op het terrein

Verkoopprijs:
EUR 319.000, -
Inrichting/faciliteiten:
Woongedeelte:
Eetkamer met open haard, woonkamer met toegang tot Erker en omlopend terras

keuken:
Moderne inbouwkeuken in de stijl van het huis, voldoende ruimte voor een grote eettafel

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - deels houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken

verwarming:
Centrale verwarming op gas (Viessmann)
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht