Object 455 van 563
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Voor de belegger of voor eigen gebruik

Object-Nr.: 14-7115
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
155.000 €
Woonoppervlak ca.:
155 m2.
Grondstuk:
644 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1962
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In een doodlopende straat gelegen woning met 2 appartementen, , niet ver van de Lingener Francis Gymnasium i
Het huis is verdeeld in twee eenheden, die bijna identiek zijn m.b.t. de indeling /plattegrond. Beide appartementen hebben drie kamers, keuken en een badkamer. Het begane grond appartement heeft een terras, het boven appartement heeft een balkon.De tuin wordt momenteel gebruikt door de huurders van het appartement op de begane grond
Daarnaast is er nog een kelder met vier ruimtes en een grote dubbele garage. Bovendien zijn er drie auto carports beschikbaar.
Beide appartementen zijn verhuurd. Huuropbrengsten incl. Bijkomende kosten bedragen circa € 9680 per jaar excl. gas, water,licht
Ingerichte keuken, overdekt terras, rolluiken, volledige kelder, kabel-tv, kozijnen op de begane grond en dakkapellen vernieuwd in 2014

Energie Prestatie Certificaat
verloopt:
2026/06/04

Energie Prestatie Certificaat
woongebouw
Finale energie kWh / (m² · a):329
verwarming:
centrale verwarming
Energiebron:aardgas
Energie-efficiëntie klasse: B
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
06.04.2026
Ausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):
329
Heizung:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht