Object 474 van 578
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Riante stadsvilla met droomtuin in het charmante stadje Lingen / Ems

Object-Nr.: 14-7455
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
329.000 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
969 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In een idyllische woonwijk van het charmante stadje Lingen aan de Ems, op loopafstand naar de “Telgenkampsee", staat deze villa klaar voor de nieuwe bewoners.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Kleuterschool, scholen en diverse winkels worden bereikt binnen een paar minuten,
Diverse culturele activiteiten, zoals Theater en bioscoop. De Lingener Marktplatz in het voetgangersgebied zijn op ongeveer 2 km afstand.
Het interessante woonhuis is gelegen op een heuvel, zodat u het betreedt vanaf de hoofdingang . In de kelder bevinden zich een hal met aangrenzende garderobe een gastentoilet en drie kamers . Alle kamers hebben natuurlijk daglicht.
Over de open trap bereikt u de begane grond. Het hart van deze verdieping is de grote, licht gevulde woon / eetkamer met een spectaculair uitzicht op de prachtige tuin met oude bomen. De eetkamer grenst aan de keuken en een aparte eethoek. Er is ook een bijkeuken met aansluiting wasmachine, enz. De hal scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte. Hier zijn vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Het overdekte terras is ook te bereiken vanuit de gang.
De bovenste verdieping is niet uitgebouwd maar biedt nog veel bergruimte en de mogelijkheid hier om extra woonruimte te creëren.
Extra ruimte voor alle nutsvoorzieningen, hobby, werkplaats en ander "bezit" kan worden gevonden in de kelder. Er is ook een garage met elektrische deur.

Dit huis laat niets te wensen over. Het werd continu onderhouden. Renovaties zijn afhankelijk van uw persoonlijke ideeën .
uitrusting
overdekt terras, volledige kelder, 3 kamers in de kelder, voornamelijk elektrische rolluiken, rolluiken, , camerabewaking
Overtuig u zelf gedurende een vrijblijvende bezichtiging
Overige:
De vraagprijs is incl de makelaars provisie !

De kosten koper bedragen in dit geval maar +- 6%


energie Prestatie certificaat
verloopt:
2026/02/28
Ausweisart:
Energie Prestatie Certificaat
gebouw:
woongebouw
Final energie kWh / (m² · a):
440,4
verwarming:
centrale verwarming
Energiebron:
stookolie
Energie-efficiëntie klasse:
B
Jaar lt Energiepas .:
1968
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht